Anlage- und Vorsorgewohnungen sind eine beliebte Möglichkeit, um langfristig zu investieren und stabile Erträge zu erzielen. Mit OTTO Immobilien an Ihrer Seite profitieren Sie von umfassender Beratung, fundierten Marktanalysen und maßgeschneiderten Lösungen. Ob Neubauwohnungen in zentraler Lage oder Premiumanlagen mit erstklassiger Ausstattung – wir finden die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Nutzen Sie steuerliche Vorteile und minimieren Sie Risiken durch professionelle Mieterwahl. Entdecken Sie die Vielfalt unserer Angebote und investieren Sie in Ihre Zukunft mit OTTO Immobilien.
Beim Kauf einer Anlagewohnung profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen wie dem Vorsteuerabzug. Sie können die 20% Umsatzsteuer vom Bruttokaufpreis zurückholen, müssen jedoch 20 Jahre vermieten. Weitere absetzbare Kosten umfassen Steuerberatung, Zinsen und Verwaltungspakete.
Für den Kauf einer Vorsorgewohnung sollten Sie mindestens 30% Eigenmittel investieren, da eine vollständige Fremdfinanzierung nicht möglich ist.
Zur Minimierung von Risiken wie Mietausfall oder häufigem Mieterwechsel empfiehlt sich die Beauftragung eines erfahrenen Maklers oder einer Hausverwaltung. Diese prüfen die Mietkandidaten und übernehmen die Abwicklung von Mietverträgen, Abrechnungen und Übergaben.
Achten Sie auf moderne Neubauten mit Lift und Barrierefreiheit, um den Wert und die Nutzbarkeit Ihrer Immobilie langfristig zu sichern.
Eine zentrale Lage mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für höhere Nachfrage und stabile Mieteinnahmen.
Diese Größe ist ideal für Singles und Paare, die auf der Suche nach kompakterem Wohnraum sind.
Zwei zentral begehbare Zimmer erhöhen die Flexibilität der Nutzung und sind bei Mietern besonders gefragt.
Diese Ausstattung steigert den Komfort und die Attraktivität der Wohnung.
Offene Wohnküchen liegen im Trend und machen den Wohnraum funktional und ansprechend.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ein gefragtes Extra bei Mietern und Käufern.
Ein zeitloser Stil und niedrige Betriebskosten sorgen für langfristige Wertstabilität und hohe Nachfrage.
Vielen Dank für Ihre Anfrage! In Kürze melden wir uns bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu helfen. Entdecken Sie in der Zwischenzeit weitere attraktive Immobilien aus unserem Portfolio. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihre Favoriten.
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Wien, 22. Donaustadt
Anlage der nächsten Generation. Effizient vermieten im gehobenen Segment.
€ 643.621
Wien, 21. Floridsdorf
„Das Hirschfeld“ Erstbezüge mit Außenflächen-nachhaltiges Wohnen am Rande der Stadt!
€ 475.300
Wien, 21. Floridsdorf
„Das Hirschfeld“ Erstbezüge mit Außenflächen-nachhaltiges Wohnen am Rande der Stadt!
€ 429.600
Wien, 21. Floridsdorf
„Das Hirschfeld“ Erstbezüge mit Außenflächen-nachhaltiges Wohnen am Rande der Stadt!
€ 250.600
Wien, 21. Floridsdorf
„Das Hirschfeld“ Erstbezüge mit Außenflächen-nachhaltiges Wohnen am Rande der Stadt!
€ 429.600
Wien, 3. Landstraße
VILLAGE IM DRITTEN – VIEW HOMES
€ 311.400
Wien, 3. Landstraße
VILLAGE IM DRITTEN – VIEW HOMES
€ 331.740
Wien, 14. Penzing
Anlage der nächsten Generation. Effizient vermieten im gehobenen Segment.
€ 677.100
Wien, 22. Donaustadt
Penthouse mit Aussicht über Wien - Vienna TWENTYTWO
€ 3.093.744
Wien, 22. Donaustadt
3 Zimmer Erstbezug in Etage 29 / Pool / Fitness / Provisionsfrei / Vienna TwentyTwo
€ 643.621
Wien, 2. Leopoldstadt
Altbau mit Charme im Karmeliterviertel - Bezugsfertig
€ 1.243.470
Im Premiumsegment sind größere Wohnungen, die langfristig vermietet werden, besonders attraktiv. Diese bieten nicht nur höhere Mietrenditen, sondern auch geringeren Verwaltungsaufwand.
Wählen Sie eine Immobilie in einem begehrten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Investieren Sie in Wohnungen mit luxuriösen Details wie Fußbodenheizung, hochwertigen Materialien und modernen Smart-Home-Systemen
Größere Wohnungen ab 70 m² sind ideal für finanzstarke Mieter, die Wert auf Komfort und Raum legen.
Immobilien mit zusätzlichen Angeboten wie Fitnessstudios, Wellnessbereichen und Concierge-Services sind besonders attraktiv.
Achten Sie auf moderne, energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien, um den langfristigen Wert der Immobilie zu sichern.
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