Optimistischer Blick in die Zukunft – Erwarten weder kurz- noch mittelfristig Preisreduktionen
Viele Nutzer prüfen derzeit ihren Bedarf und versuchen, Flächen zu optimieren oder sich frühzeitig wichtige Expansionsoptionen zu sichern. „Selten war die Evaluierung der Büroflächensituation der Unternehmen so präsent“, erklärt Scheffler. Eine der Folgen daraus sind großflächige Untervermietungen. Dieser Trend ist aber nicht spezifisch für den österreichischen Markt, sondern eine Entwicklung, die sich auf Grund der wirtschaftlichen Situation derzeit durch alle internationalen Büromärkte zieht. Im internationalen Vergleich bewegen sich die Untervermietungen jedoch in Wien in einem überschaubaren Maße. Scheffler ergänzt: „In Anbetracht der geringen Leerstandquote von 3,9 Prozent sind diese Verfügbarkeiten sogar förderlich, um das Marktgefüge stabil zu halten bis das Fertigstellungsvolumen wieder anzieht.“
Stabilität ist auch ein Kennzeichen des Mietpreisniveaus am Büroflächenmarkt. Scheffler erwartet daher auch unter den aktuellen Umständen „keinerlei Preisreduktionen. Weder kurzfristig noch mittelfristig.“
Lernen Sie unsere Marktberichte kennen:
Büro- und Investmentmarktbericht, Retail-Marktbericht, Industrie- und Logistik-Marktbericht, Erster Wiener Zinshaus-Marktbericht, #Wien - das Wohnmarktmagazin, Villenreport, Wohnungsatlas, Student Housing Marktbericht ... schauen Sie sich unsere Publikationen an - aber auch die unseres internationalen Partners Knight Frank - und ordern Sie kostenlos:
________________________________________________________________
*Für Büroflächen gemäß den Qualitätsstandards des Vienna Research Forums (moderne Büroflächen, ab 1990 gebaut/generalsaniert mit gewissen Qualitätskriterien)