Beschreibung

Die neue Anlage für Ihren Erfolg!

Die neuen Marktbedingungen bieten auch Chancen. Noch nie war die Nachfrage auch nach höherpreisigen Mietwohnungen stärker und Vermietungszeiträume geringer.

Profitieren Sie daher jetzt von dieser attraktiven Premium-Anlage im VIENNA TWENTYTWO

- Nettokaufpreis für Anleger: € 643.621
- Realistisch erzielbare Nettomiete: € 1.636
- viele Zusatzfeatures wie Pool und Fitness-Raum
- hochwertiger Neubau mit modernstem Heizkonzept

Genießen Sie die vielen Vorteile in der Premium-Anlage:
- geringere Komplexität im Vergleich zu mehreren kleinen Wohnungen
- mehr Möglichkeiten für eine zukünftige Eigennutzung
- mehr Sicherheit in der Vermietungsqualität
- aktuell hohe Vermietungssicherheit durch die hohe Nachfrage in dieser Kategorie




Willkommen im Wohnturm des neuen Stadtquartiers VIENNA TWENTYTWO, wo Luxus und Komfort auf ein architektonisches Meisterwerk treffen. Auf der 33. Etage erwartet Sie ein atemberaubender Rooftop-Pool mit Blick auf die Alte Donau und die Wiener Skyline, während ein privates Gym und Wellnessbereich für Entspannung sorgen.

Die repräsentative Lobby und die unschlagbare Lage nahe der U1 komplettieren das Angebot. Jede Wohnung bietet einen einzigartigen Blick in eine andere Himmelsrichtung, von grünen Auen bis zur dynamischen Skyline. Ein Leben im VIENNA TWENTYTWO ist ein Versprechen von unvergleichlicher Eleganz und Komfort, eingebettet in die Schönheit und Vielfalt der österreichischen Hauptstadt.

Ausstattung

- Dachterrasse mit Swimmingpool
- Multifunktionsraum
- Fitnessraum
- Saunabereich
- Allg. Waschküche
- Kleinkinderspielplatz / Spielraum
- Hundewaschanlage
- Kellerräume
- Fahrradhalle

Abhängig von der Wohnungsausstattung:

- Eichenparkett
- Sicherheitstüren
- Sonnenschutz
- Digitale Videosprechanlage
- Betonkernaktivierung Fußbodenheizung / Deckenkühlung
- Paketkastenanlage

Lage

Das Wohn- und Geschäftsprojekt VIENNA TWENTYTWO im 22. Wiener Bezirk bietet eine herausragende Verkehrsanbindung und ist Teil eines dynamisch wachsenden Stadtviertels. Dank seiner direkten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Vienna Airport Lines gelangen Bewohner schnell und bequem zu den wichtigsten Zielen der Stadt. Der 01. Wiener Bezirk ist nur knapp 10 Minuten entfernt.

Das Vienna International Center ist fußläufig erreichbar, und die renommierte Vienna International School befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Die Nähe zur Alten Donau, Neuen Donau und dem Donaupark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in, auf und neben dem Wasser. Die beliebte Shopping Mall Donau Zentrum ergänzt die nahezu perfekte Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Photos (c) Stefan Seelig, Lukas Schaller und Chris Steinbrenner

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen handelt. Die Raumaufteilung und Ausrichtung kann gerne dem Grundriss entnommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen die noch verfügbaren Wohnungen im persönlichen Gespräch vor.