from approx. 596 sq m Gross leasable area
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Vienna, 2. Leopoldstadt

AUSTRIA CAMPUS

Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss.

Facilities

Bistro
Lounge Kommunikationszone
LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
Personenaufzüge
Flexible Wände (eingeschränkt)
Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
Blendschutz innen - manuell
Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
Strukturierte Verkabelung optional
Öffenbare Fenster
Doppelboden bzw. Hohlraumboden / Teppichboden
Raumhöhe 2,90 m
Fahrradabstellplätze
Moderne Möblierung
Gekühlter Serverraum
ÖGNI Gold Zertifizierung

Available units (8)

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Property-ID IVG-O-AM-03600/3I
GLA approx. 599 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.70 /sq m
net operating costs € 5.95 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 27.5 kWh/sq m
fGEE 0.59
Year of construction 2018

Floor plan JPG · 112 KB

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Property-ID IVG-O-AM-03600/4E
GLA approx. 791 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.80 /sq m
net operating costs € 5.95 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 27.5 kWh/sq m
fGEE 0.59
Year of construction 2018

Floor plan JPG · 116 KB

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Property-ID IVG-O-AM-03600/Ges
GLA approx. 7,339 sq m
divisible from approx. 596 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 125,466.00
net operating costs € 5.95 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 27.5 kWh/sq m
fGEE 0.59
Year of construction 2018

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Property-ID IVG-O-AM-03600/4F
GLA approx. 596 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.80 /sq m
net operating costs € 5.95 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 27.5 kWh/sq m
fGEE 0.59
Year of construction 2018

Floor plan PNG · 491 KB

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Property-ID IVG-O-AM-03600/6E-F
GLA approx. 689 sq m
Outside surface approx. 627 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 17.50 /sq m
net operating costs € 5.95 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 27.5 kWh/sq m
fGEE 0.59
Year of construction 2018

Floor plan PNG · 442 KB

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Property-ID IVG-O-AM-03600/4E-F
GLA approx. 1,387 sq m
divisible from approx. 596 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.80 /sq m
net operating costs € 5.95 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 27.5 kWh/sq m
fGEE 0.59
Year of construction 2018

Floor plan PNG · 491 KB

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Property-ID IVG-O-AM-03600/5F
GLA approx. 597 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.90 /sq m
net operating costs € 5.95 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 27.5 kWh/sq m
fGEE 0.59
Year of construction 2018

Floor plan PNG · 506 KB

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Property-ID IVG-O-AM-03600/0EG
GLA approx. 925 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.50 /sq m
net operating costs € 5.95 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 27.5 kWh/sq m
fGEE 0.59
Year of construction 2018

Floor plan PNG · 744 KB

Location

Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: O, 5
Buslinien: 5B, 80A, 85A
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge

Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.