- from approx. 500 sq m Gross leasable area
- nach Vereinbarung Availability
Vienna, 21. Floridsdorf
Innovation Hub| TwentyOne
Facilities
Voraussichtliche Ausstattungsmerkmale:
- Bis zu 4 Einheiten je Stockwerk
- Achsraster: 1,37 m
- Raumhöhe Büros: 2,90 m
- Zwischenwände sind aus Gipskarton od. Glaselementen
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Ein öffenbares Fenster jede zweite Achse
- Zentralgesteuertes Be-und Entlüftungssystem
- Kühlung mittels Betonkernaktivierung
- Außenliegende, elektrische Beschattung
- EDV-Verkabelung Klasse 6 (E) vorgerichtet
Mieteinheit 1:
- 34 voll möblierte Arbeitsplätze in Büros mit unterschiedlicher Größe
- Private Einzel- & Doppelbüros
- Teambüros ab 4 bis 7 Arbeitsplätzen
- Projektraum mit 12 Arbeitsplätzen
- Hochwertige Büroausstattung (höhenverstellbare Schreibtische, ergonomische Stühle, etc.)
- Zusätzlich Meetingräume mit vollausgestatteten Audio- & Videosystem
- Lounges & Recreation Areas
- Vollausgestattete Teeküchen (Geschirrspüler, Mikrowelle, etc.)
- Unbegrenztes Highspeed-WLAN
- 24/7 Zutritt mit eigenen Zutrittschip
- Postfach und Paketbox
Available units (2)
- Property-ID IVG-O-02241/1
- GLA approx. 3,000 sq m
- divisible from approx. 500 sq m
- Ready-to-use nach Vereinbarung
- Net rent price per month € 16.00 /sq m
- net operating costs € 2.80 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Year of construction 2022
- Property-ID IVG-O-02241/T1
- GLA approx. 500 sq m
- Ready-to-use nach Vereinbarung
- Net rent price per month € 16.00 /sq m
- net operating costs € 3.50 /sq m/month
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Year of construction 2022
Location
Der Projektstandort des „TwentyOne“ befindet sich in der Siemensstraße 89 und Siemensstraße 95, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Es handelt sich um eines der letzten großen zusammenhängenden Industrie- und Gewerbegebiete im Norden Wiens.
Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Bahnhof Siemensstraße, der sowohl von den S-Bahn Linien S1, S2 und S7, als auch von REX, Regionalzügen und den Autobuslinien 30 A und 31 A im Intervall von 4 Minuten (U-Bahn Taktung) angefahren wird.
Dies gewährleistet eine direkte Vernetzung mit den relevantesten Verkehrsknotenpunkten des Großraums Wien wie beispielsweise der Innenstadt, dem Praterstern, Wien Mitte, und Wien Hauptbahnhof. Eine weitere Besonderheit stellt auch die direkte Verbindung zum Flughafen Wien – Schwechat dar.
Details & Downloads
- Property-ID IVG-O-02241
- divisible from approx. 500 sq m
- Ready-to-use nach Vereinbarung
- Net rent price per month from € 16.00 /sq m
- Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- EPC in progress
- fGEE in progress
- Year of construction 2022
Vienna, 21. Floridsdorf
from € 16.00 /sq m
Net rent/month excl. operating costs
-
Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59
Property-ID IVG-O-02241
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