KAI 100

Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m² sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze.
Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.100 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 m² Bürofläche im 1.Obergeschoss. Die benachbarte Millennium City sowie die gegenüberliegende Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Ein wegweisendes Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft.
Ein ökologisches Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau.

Die Geschäftsadresse befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Ob für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner, die Liegenschaft am Handelskai ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die in nur wenigen Gehminuten entfernte U-Bahnstation „Handelskai“ (U6) sowie die S-Bahn als auch diverse Buslinien mit Stationen im direkten Umfeld sorgen für einen kurzen Arbeitsweg.

Facilities

Doppelboden
Teppichfliesen
Raumkühlung
getrennte Sanitärräume
teilweise Glaselemente
gekühlter Serverraum
Ausstattung nach Mieterwunsch adaptierbar
Parkplätze
Empfangsbereich
3 Meter Raumhöhe
120 lfm. Fensterfront
öffenbare Fenster

Available units (3)

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Property-ID IVG-O-03199/1-B1
GLA approx. 1,340 sq m
Ready-to-use nach Vereinbarung
Net rent price per month € 13.50 /sq m
net operating costs € 3.79 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC in progress
fGEE in progress
Year of construction 2019
Heating District heating

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Property-ID IVG-O-03199/1-B2
GLA approx. 704 sq m
Ready-to-use nach Vereinbarung
Net rent price per month € 13.50 /sq m
net operating costs € 3.79 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC in progress
fGEE in progress
Year of construction 2019
Heating District heating

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Property-ID IVG-O-03199/1ges
GLA approx. 2,050 sq m
Ready-to-use nach Vereinbarung
Net rent price per month € 13.50 /sq m
net operating costs € 3.79 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC in progress
fGEE in progress
Year of construction 2019
Heating District heating

Location

Der Standort Handelskai 98-100 liegt im 20. Bezirk direkt an der Waterfront, ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und durch die direkte Nachbarschaft zur Millennium City besteht eine optimal Versorgungsituation.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Station Handelskai
S-Bahn: S1,2,3,4,7,45 – damit über Station Praterstern schneller U1 und U2 Anschluss
Bus: 5A und 11A

Individuell:
Über die Floridsdorfer Brücke gelangt man rasch zur Donauufer Autobahn A22, A23 und A4

In direkter Nachbarschaft zur Donauinsel gelegen bieten sich viele Erholungsmöglichkeiten aber auch Naherholungsgebiete wie der Donaupark, der Prater und der Augarten sind von der Liegenschaft aus rasch und bequem erreichbar.

Im Sommer laden die nahe Alte Donau oder das Gänsehäufel zum Baden, Bootfahren oder einfach die Natur genießen ein.
Unmittelbar vor der Liegenschaft verläuft der Treppelweg, der Anschluss an kilometerlange Radwege, Spazierwege oder Laufstrecken bietet.