from approx. 136 sq m Gross leasable area
Nach Vereinbarung Availability

Vienna, 3. Landstraße

Marxbox

Die MARXBOX ist ein zentraler Bestandteil des dynamischen Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx in Wien. Mit erstklassiger Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung bietet sie hochmoderne Büro- und Laborflächen (BSL 1 & 2) – ideal für innovative Unternehmen aus Forschung, Biotechnologie und Technologiebranchen.

Perfekt für Unternehmen mit Laborflächenbedarf
Die MARXBOX ist speziell auf die Anforderungen von Forschungseinrichtungen, Biotech-Unternehmen und Laborbetreibern zugeschnitten. Die voll ausgestatteten Laborflächen verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3 Metern und bieten eine ideale Arbeitsumgebung für Forschung und Entwicklung.

Zusätzlich stehen moderne Büroflächen zur Verfügung, die je nach Mieterwunsch individuell angepasst werden können. Ein besonderes Highlight: einige Büroeinheiten bieten großzügige Terrassen mit atemberaubendem Panoramablick über Wien.

Maximale Effizienz durch nachhaltige Bauweise & smarte Gebäudetechnik

Die MARXBOX setzt auf eine energieeffiziente Bauweise, modernste Betonkernaktivierung und eine verbrauchsoptimierte Haustechnik. Diese nachhaltigen Maßnahmen sorgen für ein optimales Raumklima und helfen, die Betriebskosten langfristig in einem niedrigen Rahmen zu halten.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Büro- oder Laborfläche in der MARXBOX und profitieren Sie von einem erstklassigen Standort mit maßgeschneiderten Flächenlösungen in Wien.

Facilities

Flexible Raumkonfiguration möglich
voll ausgestattete Laborflächen (BSL 1 und 2) verfügbar
Doppelboden
Betonkernaktivierung
Öffenbare Fenster
Teeküchenanschlüsse
Getrennte Sanitärbereich
Lift
Hauseigene Tiefgarage
Mieterspezifische Wünsche zum Teil noch berücksichtigt werden.

Available units (9)

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Property-ID IVG-O-02216/52
GLA approx. 303 sq m
Outside surface approx. 182 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.50 /sq m
Net operating costs € 4.50 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 41.4 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 1.06

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Property-ID IVG-O-02216/41
GLA approx. 654 sq m
Outside surface approx. 2 sq m
Ready-to-use nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.50 /sq m
Net operating costs € 4.50 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 41.4 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 1.06

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Property-ID IVG-O-02216/63-64
GLA approx. 312 sq m
Outside surface approx. 216 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.50 /sq m
Net operating costs € 4.50 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 41.4 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 1.06

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Property-ID IVG-O-02216/21
GLA approx. 627 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.50 /sq m
Net operating costs € 4.50 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 41.4 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 1.06

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Property-ID IVG-O-02216/12
GLA approx. 136 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.50 /sq m
Net operating costs € 4.50 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 41.4 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 1.06

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Property-ID IVG-O-02216/22-24
GLA approx. 1,184 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.50 /sq m
Net operating costs € 4.50 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 41.4 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 1.06

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Property-ID IVG-O-02216/32-33
GLA approx. 1,241 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.50 /sq m
Net operating costs € 4.50 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 41.4 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 1.06

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Property-ID IVG-O-02216/62
GLA approx. 143 sq m
Outside surface approx. 134 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.50 /sq m
Net operating costs € 4.50 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 41.4 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 1.06

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Property-ID IVG-O-02216/01
GLA approx. 667 sq m
Outside surface approx. 114 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.50 /sq m
Net operating costs € 4.50 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 41.4 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 1.06

Location

Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert-Hochner-Park bietet Freiraum für erholsame Arbeitspausen.

Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergt ein modernes Restaurant, welches auch für Businesslunches bestens geeignet ist. Zusätzlich befindet sich weitere Gastronomie in den umliegenden Bürogebäuden. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Autobus: 74A
Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)

Individualverkehr: