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Vienna, 11. Simmering

Modern offices between the main railway station and the airport!

Willkommen in der Brehmstraße 12 in Wien Simmering. Hier finden Sie auf insgesamt acht Etagen großzügig geschnittene Büroflächen in unterschiedlichen Grundriss-Größen; flexibel, modern und perfekt ausgestattet. Das Gebäude wird über ein kürzlich renoviertes, repräsentatives Foyer betreten. Hier empfängt Sie zudem ein Portier, der zu den Geschäftszeiten vor Ort sitzt. Zwei großzügig gestaltete Personenlifte bringen Sie bequem zu Ihrer Fläche.

Die günstige Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zum neuen Hauptbahnhof machen Simmering zu einem langfristig attraktiven Bürostandort.

Facilities

Kühlung
gekühlter Serverraum
moderne Sanitäranlagen inkl. Duschen
IT-Verkabelung im Parapet
großzügige Glastrennwände
einladende Lobby
barrierefreier Zugang
geräumige Personenlifte
hauseigene Tiefgarage
Antistatischer, rollstuhlgerechter Teppichboden
Sonnenschutz über einzeln einstellbare Jalousien
Einbaudeckenleuchten und Downlights
Abgehängte Rasterdecken

Available units (9)

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Property-ID IVG-O-AM-11817/2-1+2
GLA approx. 433 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 9.70 /sq m
net operating costs € 3.85 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 40.9 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 0.99
Year of construction 2002

Floor plan JPG · 596 KB

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Property-ID IVG-O-AM-11817/5-L
GLA approx. 1,522 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 9.70 /sq m
net operating costs € 3.85 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 40.9 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 0.99
Year of construction 2002

Floor plan JPG · 348 KB

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Property-ID IVG-O-AM-11817/3-I+J
GLA approx. 741 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 9.70 /sq m
net operating costs € 3.85 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 40.9 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 0.99
Year of construction 2002

Floor plan JPG · 347 KB

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Property-ID IVG-O-AM-11817/4-L
GLA approx. 1,522 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 9.70 /sq m
net operating costs € 3.85 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 40.9 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 0.99
Year of construction 2002

Floor plan JPG · 375 KB

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Property-ID IVG-O-AM-11817/5+6
GLA approx. 3,044 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 9.70 /sq m
net operating costs € 3.85 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 40.9 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 0.99
Year of construction 2002

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Property-ID IVG-O-AM-11817/6-L
GLA approx. 1,522 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 9.70 /sq m
net operating costs € 3.85 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 40.9 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 0.99
Year of construction 2002

Floor plan JPG · 364 KB

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Property-ID IVG-O-AM-11817/1-D1
GLA approx. 271 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 9.70 /sq m
net operating costs € 3.85 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 40.9 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 0.99
Year of construction 2002

Floor plan JPG · 277 KB

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Property-ID IVG-O-AM-11817/1-E
GLA approx. 781 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 9.70 /sq m
net operating costs € 3.85 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 40.9 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 0.99
Year of construction 2002

Floor plan JPG · 277 KB

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Property-ID IVG-O-AM-11817/4-6
GLA approx. 4,565 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 9.70 /sq m
net operating costs € 3.85 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 40.9 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 0.99
Year of construction 2002

Location

Sowohl öffentlich (U3, Straßenbahnen) als auch mittels Individualverkehr (A23-Abafhrt
Landstraßer Gürtel) ist das Gebäude gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich
sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie die Supermärkte Billa, Hofer und Lidl, eine
Apotheke, eine Trafik sowie zahlreiche Lokale, Bäckereien und Imbissstuben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

S-Bahn: Geiselbergstraße
U-Bahn: U3 Enkplatz
Bus: 69A
Straßenbahn: D, 11