from approx. 250 sq m Gross leasable area
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Vienna, 4. Wieden

OC4 - Top Büroflächen Nähe TU

In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich dieses moderne Bürogebäude namens OC 4.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.

Facilities

Klimananlage
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Doppelboden
Teeküche
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Beleuchtungskörper
Gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof
Lift

Available units (3)

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Property-ID IVG-O-02246/3.1
GLA approx. 707 sq m
Ready-to-use nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.90 /sq m
net operating costs € 4.10 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 65.1 kWh/sq m
fGEE in progress
Heating District heating

Floor plan JPG · 127 KB

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Property-ID IVG-O-02246/3.3
GLA approx. 250 sq m
Ready-to-use nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.90 /sq m
net operating costs € 4.10 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 65.1 kWh/sq m
fGEE in progress
Heating District heating

Floor plan JPG · 88 KB

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Property-ID IVG-O-02246/3ges
GLA approx. 1,273 sq m
divisible from approx. 250 sq m
Ready-to-use nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.90 /sq m
net operating costs € 4.10 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 65.1 kWh/sq m
fGEE in progress
Heating District heating

Location

Mit der Lage zwischen Naschmarkt, Technischer Universität und Oper, liegt das Bürohaus besonders attraktiv in der Wiener Innenstadt. Diverse Restaurants, Cafés und der kurze Gehweg zu den prominenten Einkaufsstraßen "Kärntner Straße" sowie "Mariahilfer Straße" zeichnen den Standort aus. Über den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ist der Standort ideal zu erreichen bzw. ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:

U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 62, BB
Bus: 59A