from approx. 136 sq m Gross leasable area
Nach Vereinbarung Availability

Vienna, 3. Landstraße

QBIK

Beim Büro- und Geschäftszentrum QBIK handelt es sich um markante Eckgebäude direkt am Rennweg. Die Nahversorgung ist unter anderem durch einen im Haus gelegene Supermarkt und ein Café bestens gewährleistet und für kurze Besprechungen im Freien bietet sich der begrünte Innenhof an.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung und die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes.

Die aktuell verfügbaren Büroflächen bieten größtmögliche Flexibilität für zukünftige Nutzer. Grundsätzlich sind die Büroflächen bereits ausgebaut, dennoch können die Mieteinheiten individuell auf Mieterwunsch angepasst und ausgebaut werden. Sollte man sich für die Fläche im 6. OG entscheiden, hat man den gesamten Stock für sich alleine. Kabelkanäle, eine Kühlung, zahlreiche Beleuchtungskörper und attraktive Nassgruppen zählen natürlich zur Standardausstattung.

Im Erdgeschoß stehen zusätzlich Schauraum bzw. Geschäftsflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Lagermöglichkeiten bieten sich bei Bedarf im Untergeschoß.

Facilities

Kühlung mittels Fan Coils
flexible Raumkonfiguration
Beleuchtungskörper
Fensterbankkanäle
hochwertige Sanitärräumlichkeiten
Lift
Hauseigene Garage

Available units (6)

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Property-ID GW-21-03611/2
GLA approx. 890 sq m
divisible from approx. 393 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 12.50 /sq m
net operating costs € 4.02 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 145.0 kWh/sq m
Energy demand class D
fGEE in progress

Floor plan PNG · 902 KB

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Property-ID GW-21-03611/6
GLA approx. 1,316 sq m
divisible from approx. 136 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 13.00 /sq m
net operating costs € 4.02 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 145.0 kWh/sq m
Energy demand class D
fGEE in progress

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Property-ID GW-21-03611/15
GLA approx. 2,385 sq m
divisible from approx. 312 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 12.50 /sq m
net operating costs € 4.02 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 145.0 kWh/sq m
Energy demand class D
fGEE in progress

Floor plan PNG · 902 KB

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Property-ID GW-21-03611/16
GLA approx. 2,381 sq m
divisible from approx. 221 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 12.50 /sq m
net operating costs € 4.02 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 145.0 kWh/sq m
Energy demand class D
fGEE in progress

Floor plan PNG · 974 KB

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Property-ID GW-21-03611/17
GLA approx. 1,872 sq m
divisible from approx. 289 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 12.50 /sq m
net operating costs € 4.02 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 145.0 kWh/sq m
Energy demand class D
fGEE in progress

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Property-ID GW-21-03611/19
GLA approx. 7,953 sq m
divisible from approx. 136 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 100,073.14
net operating costs € 4.02 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 145.0 kWh/sq m
Energy demand class D
fGEE in progress

Location

Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, was auch eine perfekte Erreichbarkeit per PKW gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: Linie 71
Autobus: 77A
S-Bahn: Station Rennweg

Individualverkehr: