approx. 1,170 sq m Gross leasable area
Nach Vereinbarung Availability

Vienna, 23. Liesing

CITY PARK VIENNA

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing im 23. Bezirk. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Bürozwecke sowie Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen.

Im Bauteil 3 - Halle 01 befindet sich der sogenannte "Office Wing". Hier entstehen Büros auf 3 Ebenen in der Größe von 63 m² bis 991 m². Diese können in der Kombination mit einer Lagerhalle mit ca. 912 m² angemietet werden.

Dieses Projekt ist mit einer DGNB Gold Zertifizierung zertifiziert. Eine CO2 neutrale Energienutzung ist angestrebt. Die Heizung erfolgt über am Gelände erzeugte Geothermie.

We're happy to help.

Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18

All Units on this Development

Facilities

ALLGEMEIN ZUM OBJEKT

Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle)/ + 20 Grad (Büro/Sozial)
Extensiv begrüntes Flachdach auf Foliendachabdichtung über gedämmten Trapezblech (Warmdach) über der Halle
Gegensprechanlage je Einheit
Heizung via Fernwärme
Glasfaseranschluss

BÜRO

Ausbau gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB)
Hochwertig ausgestattete Büroflächen
Moderne Sozialflächen
Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Kunststofffenster
Nadelfilzboden (nach Farbwahl des Mieters)

Location

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Bus: 60A - Carlbergergasse
Bus: 64A - Perfektastraße
S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
U-Bahn: U6 - Perfektastraße

INDIVIDUALVERKEHR:

B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
S1 - Knoten Vösendorf
B17 - Knoten Inzersdorf

Details & Downloads

Property-ID IVG-I-04341/B1
GLA approx. 1,170 sq m
divisible from approx. 483 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 13.25 /sq m
net operating costs € 2.20 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM
EPC 40.5 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE 0.63
Year of construction 2023
Heating Geothermal energy, Ceiling heating

Vienna, 23. Liesing

€ 13.25 /sq m

Net rent/month excl. operating costs

Non-binding enquiry

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Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18

Property-ID IVG-I-04341/B1

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