approx. 1,184 sq m Gross leasable area
Nach Vereinbarung Availability

Vienna, 3. Landstraße

Marxbox

Die MARXBOX ist ein weiterer Bauteil des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise
zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wird. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen.

Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert.

Im Zuge der 1. Baustufe wurden rund 6.318 m² und in der 2. Baustufe rund 4.650 m² hochwertige Büroflächen auf 6 Geschossen realisiert. Die beiden Baustufen können durch Verbindungsbrücken miteinander verbunden werden. In weiteren Baustufen wird das Projekt auf insgesamt ca. 40.000 m² Nutzfläche erweitert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressourcen schonende
Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden
Betriebskosten bei.

Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt.

Erleben Sie den einzigartigen Charakter eines Business Campus mitten in der Stadt!

We're happy to help.

Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

All Units on this Development

Facilities

Flexible Raumkonfiguration möglich
Doppelboden
Betonkernaktivierung
Öffenbare Fenster
Teeküchenanschlüsse
Getrennte Sanitärbereich
Lift
Hauseigene Tiefgarage
Mieterspezifische Wünsche können teilweise noch berücksichtigt werden.

Location

Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park bietet Freiraum für erholsame Arbeitspausen.

Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration" sowie demnächst eine Cafeteria. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Autobus: 74A
Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)
Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St. Marx

Details & Downloads

Property-ID IVG-O-02216/22-24
GLA approx. 1,184 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 16.50 /sq m
net operating costs € 4.50 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC in progress
fGEE in progress

Vienna, 3. Landstraße

€ 16.50 /sq m

Net rent/month excl. operating costs

Non-binding enquiry

We're happy to help.

Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

Property-ID IVG-O-02216/22-24

Properties
nearby

Vienna, 3. Landstraße

approx. 337 sq m gross leasable area
Available

€ 13.00 /sq m/month net

Vienna, 3. Landstraße

approx. 540 sq m gross leasable area
Available

€ 13.50 /sq m/month net

Vienna, 3. Landstraße

approx. 575 sq m gross leasable area
Available

€ 13.50 /sq m/month net

New

Vienna, 3. Landstraße

Marxbox

approx. 667 sq m gross leasable area
Available Nach Vereinbarung

€ 16.50 /sq m/month net

New

Vienna, 3. Landstraße

Marxbox

approx. 143 sq m gross leasable area
Available Nach Vereinbarung

€ 16.50 /sq m/month net

New

Vienna, 3. Landstraße

Marxbox

approx. 1,241 sq m gross leasable area
Available Nach Vereinbarung

€ 16.50 /sq m/month net

New

Vienna, 3. Landstraße

Marxbox

approx. 136 sq m gross leasable area
Available Nach Vereinbarung

€ 16.50 /sq m/month net

New

Vienna, 3. Landstraße

Marxbox

approx. 627 sq m gross leasable area
Available Nach Vereinbarung

€ 16.50 /sq m/month net

Vienna, 3. Landstraße

Marxbox

approx. 312 sq m gross leasable area
Available Nach Vereinbarung

€ 16.50 /sq m/month net

Vienna, 3. Landstraße

Marxbox

approx. 654 sq m gross leasable area
Available nach Vereinbarung

€ 16.50 /sq m/month net

Vienna, 3. Landstraße

Marxbox

approx. 303 sq m gross leasable area
Available Nach Vereinbarung

€ 16.50 /sq m/month net

Vienna, 3. Landstraße

LANDMARX

approx. 1,011 sq m gross leasable area
Available By arrangement

€ 14.50 /sq m/month net

Vienna, 3. Landstraße

LANDMARX

approx. 907 sq m gross leasable area
Available By arrangement

€ 13.50 /sq m/month net

MQM - Offices in the Marx Media Quarter

Vienna, 3. Landstraße

MQM - Offices in the Marx Media Quarter

approx. 494 sq m gross leasable area
Available Nach Vereinbarung

€ 12.90 /sq m/month net

MQM - Offices in the Marx Media Quarter

Vienna, 3. Landstraße

MQM - Offices in the Marx Media Quarter

approx. 2,641 sq m gross leasable area
Available Nach Vereinbarung

€ 12.90 /sq m/month net

MQM - Offices in the Marx Media Quarter

Vienna, 3. Landstraße

MQM - Offices in the Marx Media Quarter

approx. 436 sq m gross leasable area
Available Nach Vereinbarung

€ 12.90 /sq m/month net

MQM - Offices in the Marx Media Quarter

Vienna, 3. Landstraße

MQM - Offices in the Marx Media Quarter

approx. 3,623 sq m gross leasable area
Available Nach Vereinbarung

€ 12.90 /sq m/month net

MQM - Offices in the Marx Media Quarter

Vienna, 3. Landstraße

MQM - Offices in the Marx Media Quarter

approx. 348 sq m gross leasable area
Available Nach Vereinbarung

€ 12.90 /sq m/month net

MQM - Offices in the Marx Media Quarter

Vienna, 3. Landstraße

MQM - Offices in the Marx Media Quarter

approx. 1,295 sq m gross leasable area
Available Nach Vereinbarung

€ 12.90 /sq m/month net

MQM - Offices in the Marx Media Quarter

Vienna, 3. Landstraße

MQM - Offices in the Marx Media Quarter

approx. 878 sq m gross leasable area
Available Nach Vereinbarung

€ 12.90 /sq m/month net