10 Zimmer Altbauwohnung in einem Stadt Palais

In einem prachtvollen Stadtpalais, zentral gelegen neben dem Karls- und Schwarzenbergplatz, erwartet Sie diese exquisite Wohnung im 2. Liftstock.

Die durchdachte Raumaufteilung gliedert sich in zwei Bereiche:

Der repräsentative Wohnbereich besticht durch ein stilvolles Wohnzimmer mit offenem Kamin, während die hochwertige, komplett ausgestattete Wohnküche zum geselligen Kochen einlädt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine elegante Bibliothek, ein großes Arbeitszimmer, ein Balkon, ein Badezimmer und eine Gäste-Toilette.

Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich fünf Schlafzimmer, von denen einige mit großzügigen begehbaren Garderoben und ensuite Badezimmern ausgestattet sind.
Auch hier gibt es einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre hohen Räume und die exzellente Ausstattung, sondern auch durch die harmonische Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Flügeltüren
hohe Raumhöhe,
stilvoller Parkettboden
exklusive Küche
modernes Badezimmer

Lage

In einer der begehrtesten und zentralen Wohnanlagen Wiens, nahe Karlsplatz, Oper, Musikverein - um nur einige attraktive Plätze und Sehenswürdigkeiten zu nennen. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: Die U-Bahnstation Karlsplatz ist in unmittelbarer Nähe, fussläufig zu erreichen. Der Naschmarkt sowie die Innenstadt sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12456
Wohnfläche 321 m²
Zimmer 10
Badezimmer 4
Toiletten 5
Möbliert Küche
Verfügbar ab Mai 2025
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 7.539,84
Hauptmiete (inkl. USt.) € 6.713,08
Betriebskosten (inkl. USt.) € 826,76
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 103,7 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1900
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller 3 m²

Grundriss JPG · 227 KB

Angebot & Auftragssituation

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 4. Wieden

€ 7.539,84

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.