ca. 176 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

1040, Wien, Wieden

Altbau-Büro Schwarzenbergplatz

In der Wohllebengasse 4, nahe dem Schwarzenbergplatz, befindet sich diese 176 m² große Bürofläche im 1. Stock eines beeindruckenden Altbaus mit elegantem Eingangsbereich. Der großzügige Empfangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet perfekt mit den drei hellen Bürozimmern. Über eine Treppe im hinteren Bereich des Empfangs gelangt man zur praktischen, modern ausgestatteten Küche. Die Kombination aus Altbaucharme und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl. Die zentrale Lage bietet beste Anbindung und eine Vielzahl an gastronomischen sowie kulturellen Angeboten in der Umgebung.

Wir sind für Sie da.

Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74

Ausstattung

repräsentativer Eingangsbereich
großzügiger Empfangsbereich
Teeküche
Parkettboden
CAT5E-Verkabelung (vom Vormieter)
gute Raumaufteilung
Bodendosen
Kühlung/Lüftung über Decken-FanCoils
getrennte WC-Gruppen
Lift

Lage

Die Bürofläche liegt in der Wohllebengasse, nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt, und bietet eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den Individualverkehr. Die Umgebung überzeugt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights, die eine ideale Infrastruktur schaffen.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahn: D, 1, 2 und 71
U-Bahn: U1, U2 und U4 Karlsplatz bzw. Stadtpark
Bus: 4A
sowie die Badner Bahn.

Individualverkehr

5 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum
7 Minuten zum Hauptbahnhof
Belvederegarten und Stadtpark fußläufig erreichbar

Parken
Garage Palais Schwarzenberg
Garage Schwarzenbergplatz
Karlsplatzgarage

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-12362/3
Nutzfläche ca. 176 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 1,23 /m²
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt
HWB 101,1 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE 3,47
Heizung Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

Grundriss JPG · 243 KB

1040, Wien, Wieden

€ 15,50 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-12362/3

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