ca. 357 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 4. Wieden

Altbaubüro Nahe Schwarzenbergplatz

Die Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk und in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum. Im direkten Umfeld ist eine sehr gute Versorgung des täglichen Bedarfs und ein umfangreiches gastronomisches Angebot gewährleistet. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine sehr gute ÖPNV Anbindung sowie die Erreichbarkeit mittels PKW aus.

Das Büro befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand und ist mit Parkettboden, Flügeltüren und Kühlung ausgestattet. Es verfügt über eine gute Raumkonfiguration, bei welcher ein Großteil der Räume getrennt begehbar sind. Bei Bedarf kann die Fläche in Abstimmung mit einem zukünftigen Mieter adaptiert werden. Der Mietpreis steht in Abhängigkeit zu den gewünschten Sanierungsmaßnahmen.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass die Einheit als Wohnung gewidmet ist.

Wir sind für Sie da.

Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

Ausstattung

repräsentatives Stiegenhaus
getrennte Sanitärbereiche
Gasetagenheizung
teilweise Kühlung
Parkettboden
Flügeltüren
teilweise Kabelkanäle
Lift

Lage

Durch die Lage direkt am Karlsplatz, sowie Schwarzenbergplatz ist eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. PKW-Stellplätze können in der nur eine Straße entfernten Karlsplatzgarage, oder zwei weiteren in der direkten Umgebung gelegenen Garagen angemietet werden.

öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB
Bus: 2A, 4A, 59A

Individualverkehr:

Schwarzenbergplatz
Karlsplatz
Ring

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-12250
Nutzfläche ca. 357 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,16 /m²
Kaution
Provision
HWB 138,5 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE 2,61
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas

Grundriss JPG · 703 KB

Wien, 4. Wieden

€ 15,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

Objekt Nr. IVG-O-12250

Immobilien
in der Nähe

Traumhafte Altbaubüros in zentraler Lage

Wien, 4. Wieden

Traumhafte Altbaubüros in zentraler Lage

ca. 1.029 m² Nutzfläche
Verfügbar Q2/2025

€ 19,00 /m²/Monat netto

Traumhafte Altbaubüros in zentraler Lage

Wien, 4. Wieden

Traumhafte Altbaubüros in zentraler Lage

ca. 806 m² Nutzfläche
Verfügbar Q2/2025

ab € 19,00 /m²/Monat netto

Traumhafte Altbaubüros in zentraler Lage

Wien, 4. Wieden

Traumhafte Altbaubüros in zentraler Lage

ca. 625 m² Nutzfläche
Verfügbar Q2/2025

ab € 19,00 /m²/Monat netto

Traumhafte Altbaubüros in zentraler Lage

Wien, 4. Wieden

Traumhafte Altbaubüros in zentraler Lage

ca. 403 m² Nutzfläche
Verfügbar Q2/2025

ab € 20,00 /m²/Monat netto

Traumhafte Altbaubüros in zentraler Lage

Wien, 4. Wieden

Traumhafte Altbaubüros in zentraler Lage

ca. 403 m² Nutzfläche
Verfügbar Q2/2025

ab € 19,00 /m²/Monat netto

Hochwertig neu sanierte Bürofläche

Wien, 4. Wieden

Hochwertig neu sanierte Bürofläche

ca. 308 m² Nutzfläche
Verfügbar Herbst 2024

€ 20,00 /m²/Monat netto

Ensemble Schwarzenbergplatz

Wien, 4. Wieden

Ensemble Schwarzenbergplatz

ca. 884 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 19.448,00 /Monat netto

Ensemble Schwarzenbergplatz

Wien, 4. Wieden

Ensemble Schwarzenbergplatz

ca. 514 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 20,50 /m²/Monat netto

Ensemble Schwarzenbergplatz

Wien, 4. Wieden

Ensemble Schwarzenbergplatz

ca. 525 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 19,90 /m²/Monat netto

Moderne Bürofläche in der Nähe des<br>Schwarzenbergplatzes

Wien, 3. Landstraße

Moderne Bürofläche in der Nähe des
Schwarzenbergplatzes

ca. 401 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

ab € 14,00 /m²/Monat netto

Moderne Bürofläche in der Nähe des<br>Schwarzenbergplatzes

Wien, 3. Landstraße

Moderne Bürofläche in der Nähe des
Schwarzenbergplatzes

ca. 516 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

ab € 14,00 /m²/Monat netto

Repräsentatives Büro am Schwarzenbergplatz

Wien, 3. Landstraße

Repräsentatives Büro am Schwarzenbergplatz

ca. 514 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 17,90 /m²/Monat netto

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

Wien, 4. Wieden

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

ca. 566 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 15,90 /m²/Monat netto

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

Wien, 4. Wieden

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

ca. 1.273 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 15,90 /m²/Monat netto

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

Wien, 4. Wieden

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

ca. 219 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 15,00 /m²/Monat netto

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

Wien, 4. Wieden

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

ca. 250 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 15,90 /m²/Monat netto

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

Wien, 4. Wieden

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

ca. 316 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,90 /m²/Monat netto

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

Wien, 4. Wieden

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

ca. 707 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 15,90 /m²/Monat netto

Altbaugebäude am Schwarzenbergplatz

Wien, 1. Innere Stadt

Altbaugebäude am Schwarzenbergplatz

ca. 950 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 19,97 /m²/Monat netto

Altbaugebäude am Schwarzenbergplatz

Wien, 1. Innere Stadt

Altbaugebäude am Schwarzenbergplatz

ca. 431 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 20,00 /m²/Monat netto