Anlage der nächsten Generation. Effizient vermieten im gehobenen Segment.

Die neue Anlage für Ihren Erfolg!

Die neuen Marktbedingungen bieten auch Chancen. Noch nie war die Nachfrage auch nach höherpreisigen Mietwohnungen stärker und Vermietungszeiträume geringer.

Profitieren Sie daher jetzt von dieser attraktiven Premium-Anlage im Floé 225:

Nettokaufpreis: € 677.100
Realistisch erzielbare Nettomiete: € 1.564
Küche mit Miele Geräten bereits installiert
hochwertiger Neubau mit modernstem Heizkonzept

Genießen Sie die vielen Vorteile in der Premium-Anlage:

geringere Komplexität im Vergleich zu mehreren kleinen Wohnungen
mehr Möglichkeiten für eine zukünftige Eigennutzung
mehr Sicherheit in der Vermietungsqualität
aktuell hohe Vermietungssicherheit durch die hohe Nachfrage in dieser Kategorie

Die bezugsfertigen Neubauwohnungen in erhöhter Grünlage von Penzing erfüllen höchste Ansprüche an modernes und urbanes Wohnen.

In zwei am Südhang gelegenen Häusern, mit weitem Blick über den Ort, das ikonische Allianz Stadion und die umgebende Natur, stehen insgesamt 20 Wohnungen zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 2-4 Zimmern mit Größen von 46m² bis 95m². Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und verfügen über Freiflächen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser liefert.

Optional können Garagenstellplätze erworben werden, abhängig von ihrer Verfügbarkeit.

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Vollausgestattete Einbauküchen ( inklusive Miele Geräten)
Parkettböden
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Deckenkühlung im Sommer möglich.
Sonnenschutz an den Fenstern
Freiflächen mit Wasseranschluss

Dem Projekt ist ein Allgemeingarten zugeordnet welcher von den neuen Eigentümer*innen genutzt werden kann.

Garagenplätze können zum Preis von EUR 37.500,- nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen handelt.

Lage

Dank ihrer erstklassigen Lage sind sowohl die U-Bahn als auch die S-Bahn bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Hütteldorf-Stadion. Zusätzlich bieten die Straßenbahnlinien 49 und 52 eine praktische Alternative und halten in der Nähe des Hauses. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die direkte Umgebung des Hauses lockt mit idyllischen Stadtwanderwegen und charmanten Parkanlagen wie dem Dehnerpark und dem Lainzer Tiergarten, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. In den Sommermonaten kann man sich im Hütteldorfer Schwimmbad erholen.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-23-10992/29
Wohnfläche 74 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Toiletten 1
Terrassen 2 (gesamt 39 m²)
Garten 180 m²
Möbliert Küche
Stellplatz 1
Preis Stellplatz Inkludiert
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis € 677.100
Provision Provisionsfrei für die KäuferInnen
HWB 37,8 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,62
Baujahr 2023
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Keller 1 m²

Grundriss PNG · 561 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Das Copyright der Bilder liegt bei PicMyPlace.

Wien, 14. Penzing

€ 677.100

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.