Argento - 5 Zimmer Familienwohnung in Bestlage

Diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung im renommierten Wohnprojekt Argento aus dem Jahr 2017 bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die großzügige Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en suite, sowie ein weiteres Badezimmer. Die moderne Küche überzeugt mit viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind und ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen.

Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage zum Innenhof und verfügt über edle Parkettböden, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen. Das Argento zählt zu den beliebtesten Wohnprojekten der vergangenen Jahre und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die das urbane Leben in einer ruhigen, hochwertigen Umgebung genießen möchten.

Die Argentinierstraße wurde neu gestaltet und als Fahrradstraße konzipiert, wodurch sich die Lage noch weiter aufgewertet hat. In wenigen Gehminuten erreicht man den ersten Bezirk, was diese Immobilie zu einer wahren Rarität am Wiener Wohnungsmarkt macht.

Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden, jeweils zum Preis von 60.000 Euro.

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Ruhelage
Fußbodenheizung
Sauna
2 Balkone
Klimaanlage
Aufzug
Allgemeingarten
2 Tiefgaragenstellplätze sind optional

Lage

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, direkt an der neu gestalteten Argentinierstraße im 4. Bezirk. Der erste Bezirk ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, eine U1-Station sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen die Umgebung, während der Karlsplatz, der Belvedere-Garten und der Schlosspark Erholungsmöglichkeiten bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Diese perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Markt.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12419
Wohnfläche 192 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Toiletten 1
Balkone 2 (gesamt 29 m²)
Möbliert Küche
Stellplätze 2
Preis Stellplatz € 60.000
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 2.375.000
Betriebskosten (inkl. USt.) € 384,08
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 33,8 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,79
Baujahr 2017
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Keller 3 m²

Grundriss JPG · 225 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wien, 4. Wieden

€ 2.375.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.