- ca. 7.496 m² Nutzfläche
- Ende Q4 2025 Verfügbarkeit
- 7 Rampen
- 9 Tore
Wien, 22. Donaustadt
Attraktives Betriebsobjekt in 1220 Wien
-
Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20
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Ausstattung
Lage
Die zur Vermietung stehende Liegenschaft befindet sich im „Industriegebiet Kagran“, nahe der nordöstlichen Stadtgrenze von Wien in sehr guter Lage und Anbindung an die S2 / Tangente A23 . Das Gebiet zeichnet sich ferner durch die hohe Dichte an namhaften Industrieansiedlungen aus - im näheren Umfeld der Liegenschaft finden man unter anderem: Kelly, Salesianer Miettex, ALSTOM/Bombardier, TKL uvm.
Alle Möglichkeiten der Nahversorgung sind direkter Nachbarschaft gegeben. Das Einkaufszentrum CITYGATE und weitere Retailer befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 - Station Aderklaaer Straße / Citygate
Bus: 25A, 27A, 28A, 520
Individuelle Anbindung:
Der Standort liegt unmittelbar am „Rautenweg“, welcher die Liegenschaft mit der Autobahn A23/A4 (nach Süden, Osten) und S2 / S1 (nach Norden) verbindet.
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-I-11850/1
- Nutzfläche ca. 7.496 m²
- Bürofläche ca. 1.420 m²
- Lagerfläche ca. 5.492 m²
- Verfügbar ab Ende Q4 2025
- Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 65,7 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE 0,85
- Baujahr 1998
- Heizung Zentralheizung
- Befeuerung Gas
Wien, 22. Donaustadt
Preis auf Anfrage
-
Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20
Objekt Nr. IVG-I-11850/1
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