• 286 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer
  • 117 m² Terrasse
  • Q2 2024 Verfügbarkeit
  • 3 Badezimmer
  • 5 Toiletten

Wien, 2. Leopoldstadt

Außergewöhnliches Penthouse Nähe Augarten mit Dachterrassen auf Wohnebene

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Exklusives Wohnprojekt - Nähe Augarten Wien, 2. Leopoldstadt

Ausstattung

An Annehmlichkeiten stehen den Bewohnern u.a. zur Verfügung:

  • Barrierefreier Zugang
  • Concierge-Service
  • Hauseigener Fitness- und Saunabereich im Gewölbekeller
  • Mietbare Office-Räume und Gästeapartments
  • Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis € 50.000,-)


An der Gestaltung des Penthouses können die zukünftigen Bewohner – nach Maßgaben des Baufortschritts – noch mitwirken.

Zur Ausstattung des Penthouses zählen u.a.

  • Direkte Liftfahrt
  • Raumhöhe 2,50 bis 3,15 m
  • Französisches Fischgrät-Parkett
  • Feinsteinzeug in 2 wählbaren Ausstattungslinien
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Handtuchheizkörper
  • Außenliegender Raffstore, elektronisch bedienbar
  • Video-Gegensprechanlage
  • Holz-Alu-Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Kühlung mittels FanCoils

  • Klimatisiert
  • Keller
  • Lift
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Müllraum
  • Kinderwagenabst.
  • Concierge Service
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • Photovoltaikanlage
  • Office Space
  • Paketbox
  • direkte Liftfahrt
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung

Lage

Das Wohnprojekt begeistert vor allem durch seine attraktive Lage - zentrumsnah, dabei aber viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten in allen Himmelsrichtungen und ideale Verkehrsanbindung.

Der vor der Tür gelegene Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte zum Radfahren und Joggen sondern auch Spaziergänger und Nachtschwärmer zum Flanieren und Verweilen ein. Auch die Summerstage ist nur einen Steinwurf entfernt.

Direkt hinter dem Wohnareal befindet sich der Augarten, eine der ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Perfekt für eine morgendliche Laufrunde, einen gemütlichen Familiennachmittag am Spielplatz oder ein abendliches Glas Wein im Gastgarten.

Die hauseigene Tiefgarage bietet entsprechenden Komfort für Autofahrer, die Anbindung an die Lände sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für schnelles Vorankommen. Auch jene, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, werden glücklich: Mit der Straßenbahn 31, den Bussen 5A und 5B und natürlich der U4 ist man öffentlich ideal vernetzt.

Details & Downloads

  • Objektnummer IVW-22-04908/44
  • Wohnfläche 286 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 3
  • Toiletten 5
  • Terrassen 2 (gesamt 117 m²)
  • Verfügbar ab Q2 2024
  • Kaufpreis € 6.800.000
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • HWB 44,0 kWh/m²
  • Energieklasse B
  • fGEE 0,75
  • Heizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung Wärmepumpe
  • Keller 21 m²

Sonstige Angaben

Wien, 2. Leopoldstadt

€ 6.800.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Objekt Nr. IVW-22-04908/44