Betriebsliegenschaft mit Kühl- und Tiefkühlbereichen
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  • ca. 2.319 m² Nutzfläche
  • ca. 5.340 m² Grundstücksfläche
  • Q1 2025 Verfügbarkeit
  • 3 Rampen
  • 3 Tore

2120, Wolkersdorf im Weinviertel

Betriebsliegenschaft mit Kühl- und Tiefkühlbereichen

Ausstattung

HALLE:

  • Ca. 2.100,00 m² Hallenfläche
  • Davon ca. 202,00 m² Tiefkühlflächen (bis -23°C kühlbar)
  • Schockfroster
  • Kühlpufferflächen
  • Ca. 4 m Hallenhöhe
  • 3 Anpassrampen
  • 3 Sektionaltore
  • Industrieboden
  • Gasanschluß in der Produktion
  • Fernwärmeanschluß
  • PV-Anlage (Photovoltaik) mit 46 kWp im Aufbau, 200 kWp in Vorbereitung


BÜRO:

  • Ca. 219,00 m²
  • Büroerweiterung möglich
  • Verkabelung vorhanden
  • Klimatisierung: vorhanden
  • Heizung über Fernwärme
  • Umkleiden und Duschen vorhanden


SONSTIGES:

  • Ca. 1.200,00 m² Freifläche
  • 180 kVA Strom Anschlußleistung

  • Barrierefrei
  • 24/7 Betrieb
  • Rampe
  • LKW Zufahrt
  • Zulieferung ebenerdig

Lage

  • Nahversorgungsmöglichkeiten: 0,4 km (Supermarkt, Gastronomie, Tankstelle)
  • Öffentlicher Nah- und Fernverkehr: 0,8 km (Wolkersdorf im Weinviertel Bahnhof)
  • Busstation 105: 0,8 km (Wolkersdorf im Weinviertel Bahnhof Südseite)
  • Auffahrt Autobahn A5: 2,5 km (Wolkersdorf Süd)


  • Ca. 25 min bis Wien
  • Ca. 30 min bis Flughafen Wien
  • Ca. 60 min bis Bratislava

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-I-10952
  • Nutzfläche ca. 2.319 m²
  • Bürofläche ca. 219 m²
  • Lagerfläche ca. 2.100 m²
  • Freifläche ca. 1.200 m²
  • Verfügbar ab Q1 2025
  • Nettomiete/Monat € 15.000,00
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 1.500,00
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
  • HWB wird nachgereicht
  • fGEE wird nachgereicht
  • Baujahr 1972

2120, Wolkersdorf im Weinviertel

€ 15.000,00

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Objekt Nr. IVG-I-10952

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Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz +43 664 511 62 20

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