Bürgerliches Althaus mit Potential in Top Lage

In malerischer Lage von Sievering befindet sich diese Liegenschaft in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.

Das bürgerliche Altgebäude und das dahinter liegende "Sommerhaus" kann nach persönlichen Bedürfnissen und Wünschen optimiert werden und bietet Möglichkeiten für die Verwirklichung des persönlichen Wohntraums.

Die Immobilie mit enormen Entwicklungspotential ist eine wahre Rarität in Toplage des 19. Bezirks - mit der richtigen Muße kann man eines der Schmuckstücke des 19. Bezirks entwickeln.

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Lage

Die Station Sievering der Buslinie 39a liegt nur 80 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe Krottenbachstrasse und die Sieveringerstraße, mit Gourmet-Spars, Billa Plus etc. und der Markt am Sonnbergplatz.

Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in 20 Minuten gut erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung. Die "American International School" liegt nur 6 Autominuten entfernt.

Der Wienerwald ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten vom Mountainbiken bis zum Wandern.

Diverse Heurigenlokale und Restaurants in Sievering und Neutstift runden die sehr gute Infrastruktur ab.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-24-12044
Grundstücksfläche 1.077 m²
Wohnfläche 414 m²
Zimmer 12
Badezimmer 3
Toiletten 4
Garten 780 m²
Verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis € 3.350.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Keller Nein

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wien, 19. Döbling

€ 3.350.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.