ca. 1.016 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 2. Leopoldstadt

Hochwertig ausgebautes und bezugsfertiges Büro im BIZ ZWEI

Das VIERTEL ZWEI ist eines der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Schon heute kann man hier erleben, wie sich Arbeits- und Lebensqualität ideal ergänzen lassen.

Mitten in der Stadt und doch im Grünen. Das VIERTEL ZWEI in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grünen Prater, zur Messe Wien, sowie dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien. Anfang 2011 wurde das VIERTEL ZWEI, bestehend aus einem Mix aus Büro- Hotel- und Wohnnutzung, fertig gestellt.
Namhafte Mieter im VIERTEL ZWEI sind unter anderem die OMV, Mitteleuropas führender Öl- und Gaskonzern, das 4**** Hotel Courtyard by Marriott Wien Messe, DB Schenker, XEROX sowie Johnson & Johnson.

HOCHWERTIGE BEZUGSFERTIGE BÜROFLÄCHE IM BIZ ZWEI

Diese exklusive Bürofläche im 4. Obergeschoss bietet eine ideale Arbeitsumgebung im renommierten Bürostandort Viertel Zwei. Die Fläche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und vollständige Möblierung. Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel übernommen werden, was einen schnellen und reibungslosen Einzug ermöglicht.

Die Fläche kann im Rahmen einer Untermiete bis zum 30.11.2026 genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Hauptmietvertrag mit längerer Laufzeit direkt mit dem Eigentümer abzuschließen. Zudem stehen bei Bedarf bis zu 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung, um den Komfort für Mitarbeitende und Gäste zu maximieren.

Wir sind für Sie da.

Helmut Wanjek h.wanjek@otto.at +43 664 854 91 93

Ausstattung

Lift
Teeküche
Doppelboden mit Teppichfliesen
Mechanische Be- und Entlüftung (1,5 bzw. 6 facher Luftwechsel im Büro bzw. Meetingraum)
Bus Steuerung für Kühlung & Heizung
Blend- & Lichtschutz
Hochwertige Stehleuchten
Lichte Raumhöhe Büro ca. 3 m
Brandmelder
Hochwertige Einrichtung und Möbel (optional zur Übernahme)
Funktionale und moderne Büroräume mit flexibler Nutzbarkeit
Separater Lagerraum für zusätzliche Kapazitäten
Ideale Verkehrsanbindung und repräsentative Lage

Lage

Infrastruktur:

Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat
3 Restaurants
Fitnessstudio im 4* Hotel Courtyard by Marriott
Kindergarten und Volksschule
Spar in 3 Gehminuten – erster Klimaschutz-Spar
Billa
Shopping Center in 7 Minuten Distanz
Messe Wien
Vielfältiges Gastronomieangebot bei der Entwicklung “DENK DREI” sowie der Wirtschaftsuniversität

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U2 - Station Krieau
Bus: 11A, 82A

Individualverkehr:

Direkte Anbindung an Handelskai, A4, A22, A23

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-12364/4
Nutzfläche ca. 1.016 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 19.000,00
Netto-Betriebskosten/Monat € 5.840,00
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 29,0 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,82
Baujahr 2010

Grundriss JPG · 346 KB

Wien, 2. Leopoldstadt

€ 19.000,00

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Helmut Wanjek h.wanjek@otto.at +43 664 854 91 93

Objekt Nr. IVG-O-12364/4

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