ca. 540 m² Nutzfläche
Sofort Verfügbar Verfügbarkeit

Wien, 21. Floridsdorf

Büroflächen und Neubauhallen

Zur Vermietung gelangt eine Halleneinheit in Kombination mit einer Büroetage im 21. Bezirk in der Nähe der Siemensstraße.

Die Büroetage ist ca. 280 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoß des Gebäudes. Sie setzt sich aus Büroräumen, Besprechungsräumen, Sanitärräumen und Teeküche sowie Archiv- und Serverflächen zusammen. Eine zeitgemäße Ausstattung der Flächen ist gegeben und umfasst seitliche Kabelkanäle an der Wand, eine abgehängte Decke mit Rasterleuchten sowie einen Teppich- bzw. Fliesenboden und Außenjalousien.

Die Büroflächen können komplett oder in Teilflächen angemietet werden, dies bevorzugt in Kombination mit einer Halleneinheit, die im Jahr 2025 errichtet wird.

Die Halleneinheit hat eine Nutzfläche von ca. 260 m² und eine Höhe von max. 6,20 m. Die Halle verfügt über ein eigenes Anlieferungstor. Weiters ist eine WC-Gruppe von ca. 9 m² zugeordnet. Die Halleneinheit ist aktuell in der Einreichungsplanung und werden im 2. Halbjahr 2025 fertiggestellt.

Wir sind für Sie da.

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Ausstattung

Büro:

Kabelkanal
Teppichboden/Fließenboden
Abgehängte Decke
Deckenrasterleuchten
Außenjalousien
Küche
Separat anmietbar: 6 PKW-Abstellplätze: EUR 30,00/Stk. zzgl. 20 % USt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet unweit der Siemensstraße und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Hertha-Kräftner-Gasse", die von den Buslinien 28A und 29B bedient wird.

Bus: 28A, 29B
U-Bahn: mittels Bus erreichbar U6 Station Floridsdorf
Straßenbahn: ebenfalls Umsteigemöglichkeiten Station Floridsdorf

Hauptbahnhof: 12,9 km (Mit dem Auto)
Flughafen Wien-Schwechat: 23,2 km (Mit dem Auto)

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-11568/B+L
Nutzfläche ca. 540 m²
Bürofläche ca. 280 m²
Lagerfläche ca. 260 m²
Stellplätze 16
Preis Stellplatz € 30,00 pro Monat
Verfügbar ab Sofort Verfügbar
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe

Wien, 21. Floridsdorf

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Objekt Nr. IVG-I-11568/B+L

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