ca. 159 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 3. Landstraße

Bürohaus Neulinggasse

Das Neubaugebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk ist ein überwiegend zu Geschäftszwecken genutztes Gebäude. Neben dem überwiegenden Anteil an Büroflächen sind in den obersten drei Stockwerken erst kürzlich neue und exklusive servicierte Appartments entstanden.

Im Bürogebäude finden sich schöne und gut gegliederte Büroflächen. Helle getrennt begehbare Räume, getrennte WC-Einheiten sowie ein kleiner Küchenbereich sind selbstverständlich vorhanden. Mittels einer neuen Liftgruppe sind die Büroflächen barrierefrei erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr nettes Restaurant, ein abendlicher Ausklang mit Mitarbeitern und Kunden ist daher auch "inhouse" möglich.

Die allgemeinen Gebäudebereiche (Fassade, Eingangsbereich, Stiegenhäuser, Lifte, Brandschutz) wurden 2022 umfangreich renoviert.

Lagerflächen und Tiefgaragenplätze können im Untergeschoß angemietet werden.

Wir sind für Sie da.

Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74

Ausstattung

Getrennte Sanitärbereiche
Kabelkanäle
Teppichboden
Öffenbare Fenster
Kantine/Restaurant im Haus
Lift
Tiefgarage
Kühlung
Teeküche

Lage

Das Objekt befindet sich direkt auf der Neulinggasse, in unmittelbarer Nähe zur Ungargasse, zum Rennweg und zur Landstraße (Wien Mitte).

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U4 Station Wien Mitte
Bus: 4A Station Ungargasse/Neulinggasse
Straßenbahn: O, 1 Station Ungargasse/Neulinggasse
Schnellbahn: diverse Linien Station Wien Mitte oder Rennweg

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-08911/2.9
Nutzfläche ca. 159 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 1.990,73
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,63 /m²
Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1992
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 79 KB

Wien, 3. Landstraße

€ 1.990,73

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-08911/2.9

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