- ca. 1.720 m² Nutzfläche
- Q2 2024 Verfügbarkeit
- 7.5 m Hallenhöhe
2203, Großebersdorf / Eibesbrunn
Business Center Wien - Nord
-
Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20
Ausstattung
- Show-Room/Werkstatt/Lager/Service/Büro --> Flexible Aufteilung & Nutzung
- ebenerdige Ladetore, 1 / 450 m² Hallenfläche
- 7,50 m UKB Hallenhöhe
- energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe
- Klasse “A” – Energieeffizienz
- Top Wärmeisolation
- Gründach
- Photovoltaikanlage am Dach optional
- Bushaltestelle direkt vor der Tür, Parkplätze, E-Ladestationen
- Brandmeldeanlage
- LED-Beleuchtung, Lichtbänder
- Showroom-Fensterflächen
- hochwertige Büros
- Industriehallenboden
Lage
Dieser Standort bietet mit seiner direkten Autobahnanbindung an die Nordautobahn A5 sowie Wiener Außenring-Autobahn S1 (Entfernung 800 m ohne Ortsdurchfahrt) exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Gütertransport.
In der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig, wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Schachinger, HAVI, Trans-o-flex, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufs und Restaurationsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
- S1/A5: in ca. 1 km
- VOR Buslinie 501 mit Anbindung an die U2 / Leopoldauerstraße
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-I-02933/5
- Nutzfläche ca. 1.720 m²
- Bürofläche ca. 79 m²
- Lagerfläche ca. 1.641 m²
- teilbar ab ca. 472 m²
- Stellplätze 75
- Preis Stellplatz € 45,00 pro Monat
- Verfügbar ab Q2 2024
- Nettomiete/Monat € 15.680,96
- Netto-Betriebskosten/Monat € 2.150,46
- Kaution 6 BMM
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2024
2203, Großebersdorf / Eibesbrunn
€ 15.680,96
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20
Objekt Nr. IVG-I-02933/5
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