Business Center Wien - Nord
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  • ca. 1.720 m² Nutzfläche
  • Q2 2024 Verfügbarkeit
  • 7.5 m Hallenhöhe

2203, Großebersdorf / Eibesbrunn

Business Center Wien - Nord

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Business Center Wien - Nord 2203, Großebersdorf / Eibesbrunn

Ausstattung

  • Show-Room/Werkstatt/Lager/Service/Büro --> Flexible Aufteilung & Nutzung
  • ebenerdige Ladetore, 1 / 450 m² Hallenfläche
  • 7,50 m UKB Hallenhöhe
  • energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe
  • Klasse “A” – Energieeffizienz
  • Top Wärmeisolation
  • Gründach
  • Photovoltaikanlage am Dach optional
  • Bushaltestelle direkt vor der Tür, Parkplätze, E-Ladestationen
  • Brandmeldeanlage
  • LED-Beleuchtung, Lichtbänder
  • Showroom-Fensterflächen
  • hochwertige Büros
  • Industriehallenboden

  • Barrierefrei
  • Stellplätze
  • 24/7 Betrieb
  • LKW Zufahrt
  • Zulieferung ebenerdig

Lage

Dieser Standort bietet mit seiner direkten Autobahnanbindung an die Nordautobahn A5 sowie Wiener Außenring-Autobahn S1 (Entfernung 800 m ohne Ortsdurchfahrt) exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Gütertransport.
In der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig, wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Schachinger, HAVI, Trans-o-flex, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufs und Restaurationsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

  • S1/A5: in ca. 1 km
  • VOR Buslinie 501 mit Anbindung an die U2 / Leopoldauerstraße

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-I-02933/5
  • Nutzfläche ca. 1.720 m²
  • Bürofläche ca. 79 m²
  • Lagerfläche ca. 1.641 m²
  • teilbar ab ca. 472 m²
  • Stellplätze 75
  • Preis Stellplatz € 45,00 pro Monat
  • Verfügbar ab Q2 2024
  • Nettomiete/Monat € 15.680,96
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 2.150,46
  • Kaution 6 BMM
  • Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
  • HWB wird nachgereicht
  • fGEE wird nachgereicht
  • Baujahr 2024

2203, Großebersdorf / Eibesbrunn

€ 15.680,96

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Objekt Nr. IVG-I-02933/5

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Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz +43 664 511 62 20

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