Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
Business Park Vienna
  • ca. 54.521 m² Nutzfläche
  • Q4 2024 / Q1 2025 Verfügbarkeit
  • 10.5 m Hallenhöhe

Wien, 22. Donaustadt

Business Park Vienna

Ausstattung

Logistikflächen:

  • Deckenhöhe: 10,50 m BUK
  • Decken-Sprinkler nach FM-Global
  • Heizungsversorgung: Fernwärme
  • LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-Anlage
  • Fugenarmer Hallenboden mit 50 kN/m² im Standard
  • 1 Überladebrücke mit Anpassrampe pro ca. 800 m² / Hallenfläche
  • min. 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit


Büroflächen

  • Hochwertig ausgestattet
  • Moderne Sozialflächen
  • Klimatisiert


Außenanlagen

  • Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
  • Eingezäuntes Gelände
  • Zentrale Toranlagen
  • LKW Leitsystem
  • Videoüberwachung
  • Zufahrtskontrolle per automatischer Kennzeichenerfassung

  • Klimatisiert
  • Barrierefrei
  • 24/7 Betrieb
  • LKW Zufahrt
  • Sprinkleranlage
  • Zulieferung ebenerdig
  • Fernwärme
  • Deckenheizung

Lage

  • Norden von Wien neben S2 Ausfahrt Gewerbepark Stadlau
  • 250 m zur Autobahnauffahrt
  • Bushaltestellen Gewerbepark Kagran in 200 m, Linien 24A, 87A, N24
  • Straßenbahnhaltestelle Gewerbepark Stadlau in 600 m, Linie 26
  • U1 Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in 1,5 km

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-I-04300/G
  • Nutzfläche ca. 54.521 m²
  • Bürofläche ca. 7.240 m²
  • Lagerfläche ca. 47.280 m²
  • teilbar ab ca. 1.300 m²
  • Verfügbar ab Q4 2024 / Q1 2025
  • Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
  • HWB 95,7 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • fGEE 0,75
  • Baujahr 2024
  • Heizung Fernwärme, Deckenheizung

Wien, 22. Donaustadt

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Objekt Nr. IVG-I-04300/G

Ihre Anfrage
Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz +43 664 511 62 20

Vielen Dank
für Ihre Anfrage!
Ein:e Mitarbeiter:in

wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Vielen Dank für Ihre Anfrage! In Kürze melden wir uns bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu helfen. Entdecken Sie in der Zwischenzeit weitere attraktive Immobilien aus unserem Portfolio. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihre Favoriten.

Zurück zur Immobilie

Immobilien
in der Nähe
Alle Industrie & Logistik Objekte ansehen
Immobilien
in der Nähe
Wir finden Ihre
Traumimmobilie

Sagen Sie uns was Sie suchen und wir finden Ihre Traumimmobilie aus über 2.000 ungelisteten Angeboten.

Wie möchten Sie uns kontaktieren?
Online Immobilie konfigurieren & finden lassen
Direkte:r Ansprechpartner:in Anrufen oder Rückruf vereinbaren
Finden lassen
Welche Immobilie suche Sie?
Immobilienart
Wohnimmobilien
Gewerbeimmobilien
Wo soll Ihre Immobilie liegen?
Wien
Größe und Preis Ihrer Immobilie?
Zimmer

bis

Wohnfläche

bis

Nutzfläche

bis

Grundstücksfläche

bis

Kaufpreis

bis

Miete

bis

Nettopreis pro m² p.M.

bis

Ihre Wunschimmobilie
  • Alle Kategorien
  • Überall
  • Jede Größe
  • Jeder Preis
Vielen Dank
für Ihre Anfrage!
Ein:e Mitarbeiter:in

wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Vielen Dank für Ihre Anfrage! In Kürze melden wir uns bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu helfen. Entdecken Sie in der Zwischenzeit weitere attraktive Immobilien aus unserem Portfolio. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihre Favoriten.

Welche Immobilie suche Sie?
Immobilienart
Wohnimmobilien
Gewerbeimmobilien
Ihr:e Ansprechpartner:in
Maximilian Peter, MSc
Maximilian Peter, MSc Abteilungsleiter Immobilienvermarktung Wohnen m.peter@otto.at +43 664 885 90 405
Anthony Crow, MSc
Anthony Crow, MSc Abteilungsleiter Immobilienvermarktung Gewerbe a.crow@otto.at +43 664 885 33 223
Vielen Dank
für Ihre Anfrage!
Ein:e Mitarbeiter:in

wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Vielen Dank für Ihre Anfrage! In Kürze melden wir uns bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu helfen. Entdecken Sie in der Zwischenzeit weitere attraktive Immobilien aus unserem Portfolio. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihre Favoriten.