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  • ca. 5.515 m² Nutzfläche
  • Q4 2024 / Q1 2025 Verfügbarkeit
  • 10.5 m Hallenhöhe

Wien, 22. Donaustadt

Business Park Vienna

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Business Park Vienna Wien, 22. Donaustadt

Ausstattung

Logistikflächen:

  • Deckenhöhe: 10,50 m BUK
  • Decken-Sprinkler nach FM-Global
  • Heizungsversorgung: Fernwärme
  • LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-Anlage
  • Fugenarmer Hallenboden mit 50 kN/m² im Standard
  • 1 Überladebrücke mit Anpassrampe pro ca. 800 m² / Hallenfläche
  • min. 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit


Büroflächen

  • Hochwertig ausgestattet
  • Moderne Sozialflächen
  • Klimatisiert


Außenanlagen

  • Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
  • Eingezäuntes Gelände
  • Zentrale Toranlagen
  • LKW Leitsystem
  • Videoüberwachung
  • Zufahrtskontrolle per automatischer Kennzeichenerfassung

  • Klimatisiert
  • Barrierefrei
  • 24/7 Betrieb
  • LKW Zufahrt
  • Sprinkleranlage
  • Zulieferung ebenerdig
  • Fernwärme
  • Deckenheizung

Lage

  • Norden von Wien neben S2 Ausfahrt Gewerbepark Stadlau
  • 250 m zur Autobahnauffahrt
  • Bushaltestellen Gewerbepark Kagran in 200 m, Linien 24A, 87A, N24
  • Straßenbahnhaltestelle Gewerbepark Stadlau in 600 m, Linie 26
  • U1 Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in 1,5 km

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-I-04300/4B
  • Nutzfläche ca. 5.515 m²
  • Bürofläche ca. 293 m²
  • Lagerfläche ca. 5.222 m²
  • teilbar ab ca. 685 m²
  • Verfügbar ab Q4 2024 / Q1 2025
  • Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
  • HWB 95,7 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • fGEE 0,75
  • Baujahr 2024
  • Heizung Fernwärme, Deckenheizung

Wien, 22. Donaustadt

Preis auf Anfrage

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Objekt Nr. IVG-I-04300/4B

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Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz +43 664 511 62 20

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