Central Hub | Twenty One
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  • ca. 4.700 m² Nutzfläche
  • Q2/2025 Verfügbarkeit

Wien, 21. Floridsdorf

Central Hub | Twenty One

Ausstattung

Voraussichtliche Ausstattungsmerkmale

  • Bis zu 9 Einheiten je Stockwerk
  • Flexible Raumeinteilung
  • Angenehme Raumhöhen
  • Modernste technische Ausstattung
  • Helle, tageslichtdurchflutete Räume
  • Energieeffiziente Bauweise und Anlagen
  • Optimales Setup für Co-Working Spaces
  • Labornutzung möglich

  • Klimatisiert
  • Lift

Lage

Der Projektstandort des „TwentyOne“ befindet sich in der Siemensstraße 87-89 und Siemensstraße 88, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Es handelt sich um eines der letzten großen zusammenhängenden Industrie- und Gewerbegebiete im Norden Wiens.

Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Bahnhof Siemensstraße, der sowohl von den S-Bahn Linien S1, S2 und S7, als auch von REX, Regionalzügen und den Autobuslinien 30 A und 31 A im Intervall von 4 Minuten (U-Bahn Taktung) angefahren wird.

Dies gewährleistet eine direkte Vernetzung mit den relevantesten Verkehrsknotenpunkten des Großraums Wien wie beispielsweise der Innenstadt, dem Praterstern, Wien Mitte, und Wien Hauptbahnhof. Eine weitere Besonderheit stellt auch die direkte Verbindung zum Flughafen Wien – Schwechat dar.

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-O-AM-03049/4
  • Nutzfläche ca. 4.700 m²
  • teilbar ab ca. 448 m²
  • Verfügbar ab Q2/2025
  • Nettomiete/Monat € 18,00 /m²
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 3,50 /m²
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
  • HWB 30,1 kWh/m²
  • Energieklasse B
  • fGEE 0,63

Wien, 21. Floridsdorf

€ 18,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Objekt Nr. IVG-O-AM-03049/4

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