Charmante Balkonwohnung in ehemaligem Kloster

In einem liebevoll umgebauten Kloster der Herz Jesu Schwestern, eingebettet in eine ruhige Gasse, erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 78 m² und einem einladenden Balkon von 18 m².

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Wohnküche.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.

Von allen Räumen aus gelangen Sie auf den gartenseitigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der um € 30.000.-- erworben werden kann.

Ein praktisches Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung.

Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 70 kWh/m².

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 1 512 7777-808

Ausstattung

Heizung (Gas) - mittels Radiatoren
Parkettboden Eiche in allen Wohnräumen
Bäder/ WCs: modern verfliest
Küche: Einbauküche mit allen Geräten
Gegensprechanlage

Lage

Dieses charmante historische Gebäude liegt in der Wittegasse.

Die zentrale Lage zwischen der Hietzinger Hauptstraße und dem Hietzinger Kai gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur.

Dank der Nähe zur U4 und der Stadteinfahrt ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Erreichbarkeit der Stadt äußerst komfortabel. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Ärzten, Schulen, Banken und Geschäften des täglichen Bedarfs. Zudem laden der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Ausflügen in die Natur ein.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12350
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Toiletten 1
Balkon 1 (19 m²)
Möbliert Küche
Stellplatz 1
Preis Stellplatz € 30.000
Verfügbar ab
Kaufpreis € 590.000
Betriebskosten (inkl. USt.) € 158,90
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst
HWB 70,0 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1890
Heizung Gasheizung
Befeuerung Gas
Keller Ja

Grundriss JPG · 162 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieser und weiterer Wohnungen vom Eigentümer beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Nahverhältnis hinzuweisen.

1130, Wien, Hietzing

€ 590.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.