ca. 71 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 7. Neubau

Charmantes Altbau-Büro in der Zollergasse

In der Zollergasse 2, unweit der Neubaugasse, befindet sich diese ca. 71m² große Bürofläche im 1. Stock. Die generalsanierte Einheit bietet ein Vorzimmer, ein lichtdurchflutetes Hauptzimmer mit beeindruckenden hohen Fenstern entlang einer kompletten Seite, eine separate Küche mit moderner Teeküche, einen praktischen Abstellraum sowie ein WC. Der Standort verbindet urbanen Charme mit hervorragender Infrastruktur, umgeben von einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Perfekt gelegen im pulsierenden 7. Bezirk mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Wir sind für Sie da.

Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74

Ausstattung

repräsentativer Eingangsbereich
Lift
öffenbare Fenster
lichtdurchflutet, durch die hohen Fenster
moderne Teeküche

Lage

Die zentrale Lage in der Zollergasse besticht durch ihre Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit.

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:

U-Bahn: U3 (Station Neubaugasse)
Bus: 13A, 14A

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-12359/22
Nutzfläche ca. 71 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 1.282,68
Netto-Betriebskosten/Monat € 1,92 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt
HWB 154,1 kWh/m²
Energieklasse E
fGEE 2,48
Baujahr 1897
Heizung Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

Grundriss JPG · 106 KB

Wien, 7. Neubau

€ 1.282,68

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

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Magdalena Pesic, BSc m.pesic@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-12359/22

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