ca. 1.170 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 23. Liesing

CITY PARK VIENNA

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing im 23. Bezirk. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Bürozwecke sowie Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen.

Im Bauteil 3 - Halle 01 befindet sich der sogenannte "Office Wing". Hier entstehen Büros auf 3 Ebenen in der Größe von 63 m² bis 991 m². Diese können in der Kombination mit einer Lagerhalle mit ca. 912 m² angemietet werden.

Dieses Projekt ist mit einer DGNB Gold Zertifizierung zertifiziert. Eine CO2 neutrale Energienutzung ist angestrebt. Die Heizung erfolgt über am Gelände erzeugte Geothermie.

Wir sind für Sie da.

Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

ALLGEMEIN ZUM OBJEKT

Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle) / bis 20 Grad (Büro/Sozial)
Extensiv begrüntes Flachdach auf Foliendachabdichtung über gedämmten Trapezblech (Warmdach) über der Halle
Gegensprechanlage je Einheit
Heizung via Fußboden-/Deckenheizung über Geothermie
Glasfaseranschluss

BÜRO

Hochwertig ausgestattete Büroflächen
Moderne Sozialflächen
Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster bzw. Doppelboden
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Kunststofffenster
Nadelfilzboden (nach Farbwahl des Mieters)

PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN

BUK 6,50 m
Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
Industrieboden mit max. 50kN (= ca. 5t)
Natürlich belichtet
Hallenboden staplerbefahrbar
Fußbodenheizung über Geothermie
permanente Arbeitsplätze auf der Hallenfläche sind durch Lichtkuppeln und Lichtbänder ausreichend belichtet

SERVICE FLÄCHEN

Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit
Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
Sanitärbereich voll ausgestattet
Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
Kunststofffenster

AUSSENFLÄCHEN

Parkhaus & Abstellplätze im Freien
Eingezäuntes Gelände
Parkhaus mit > 400 Stellplätzen

Lage

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Bus: 60A - Carlbergergasse
Bus: 64A - Perfektastraße
S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
U-Bahn: U6 - Perfektastraße

INDIVIDUALVERKEHR:

B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
S1 - Knoten Vösendorf
B17 - Knoten Inzersdorf

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-04341/B1
Nutzfläche ca. 1.170 m²
teilbar ab ca. 483 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 13,25 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,20 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 40,5 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,63
Baujahr 2023
Heizung Geothermie, Deckenheizung

Grundriss PNG · 468 KB

Wien, 23. Liesing

€ 13,25 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18

Objekt Nr. IVG-I-04341/B1

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