ca. 249 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 23. Liesing

CITY PARK VIENNA - Gastronomiefläche

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing im 23. Bezirk. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Bürozwecke sowie Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen.

Dieses Projekt befindet sich mit einer DGNB Gold Zertifizierung in der finalen Entwicklungsphase. Eine CO2 neutrale Energienutzung ist angestrebt. Die Heizung erfolgt über am Gelände erzeugte Geothermie.

Im Erdgeschoß des Bauteils 3 befindet sich eine lichtdurchflutete, zentral angeordnete Fläche, die sich perfekt für die Realisierung eines Gastronomiebetriebes eignet.

Die Versorgung der Arbeitnehmer:innen und Kund:innen des Gewerbeparks und des gesamten umliegenden Betriebsgebietes kann hier umgesetzt werden.
Eine durch das Gebäude überdachte Terrasse lädt zur Konsumation im Freien ein.

Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Objekt für Mitarbeiter:innen und Kund:innen zur Verfügung.
Durch die Möglichkeit des Betriebs 24/7 und die Kombination mit eventuellen Lagerflächen, eignet sich dieser Standort perfekt für Catering-Betriebe.

Die ersten zwei fertiggestellten Bauphasen sind bereits voll vermietet und der City Park Vienna gilt heute als absolut etablierter Business-Standort im Süden von Wien. Hierzu gehört auch ein mehrstöckiges Parkhaus für alle Mieter des City Park Vienna. Die nächsten Bauphasen sind ab 2022 am Start und bieten sehr gut belichtete und multifunktional nutzbare Mieteinheiten für Lager-, Produktions-, Service- und Bürozwecke in verschieden Flächenkonfigurationen.

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.

Wir sind für Sie da.

Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

ALLGEMEIN ZUM OBJEKT

Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle)/ +20 Grad (Büro/Sozial)
Extensiv begrüntes Flachdach auf Foliendachabdichtung über gedämmten Trapezblech (Warmdach) über der Halle
Gegensprechanlage je Einheit
Heizung via Fußboden-/Deckenheizung über Geothermie
Glasfaseranschluss

BÜRO

Ausbau gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB)
Hochwertig ausgestattete Büroflächen
Moderne Sozialflächen
Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Kunststofffenster
Nadelfilzboden (nach Farbwahl des Mieters)

PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHE

BUK 6,50 m
Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
Natürlich belichtet
Hallenboden staplerbefahrbar
Fußbodenheizung über Geothermie
permanente Arbeitsplätze auf der Hallenfläche sind durch Lichtkuppeln und Lichtbänder ausreichend belichtet

AUSSENFLÄCHEN

Parkhaus & Abstellplätze im Freien
Eingezäuntes Gelände
PKW- und LKW-Stellflächen
Parkhaus mit ca. 13 PKW Stellflächen pro Mieteinheit
47 Parkplätze zugehörig dem Office Wing

Lage

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Bus: 60A - Carlbergergasse
Bus: 64A - Perfektastraße
S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
U-Bahn: U6 - Perfektastraße

INDIVIDUALVERKEHR:

B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
S1 - Knoten Vösendorf
B17 - Knoten Inzersdorf

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-04341/K
Nutzfläche ca. 249 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 45,5 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2023
Heizung Fußbodenheizung, Geothermie, Deckenheizung

Wien, 23. Liesing

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18

Objekt Nr. IVG-I-04341/K

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