Dachgeschoß Wohnung mit 2 Terrassen, Nähe Wien Mitte

In bester Lage des 3. Bezirks steht diese charmante Dachgeschosswohnung mit zwei einladenden Terrassen zur unbefristeten Vermietung bereit.

Sie befindet sich im obersten Liftstock eines stilvollen Gründerzeithauses und bietet auf großzügigen 102 m² eine durchdachte Raumaufteilung:

Ein einladender Vorraum führt Sie in das Schlafzimmer sowie in ein praktisches Kabinett, das sich ideal als Arbeitszimmer oder begehbare Garderobe eignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und einer Toilette ausgestattet.

Eine Treppe führt Sie in das obere Geschoss, wo ein geräumiges Wohnzimmer, durch eine elegante Kaminwand vom Esszimmer getrennt, auf Sie wartet.

Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und bietet Zugang zu den beiden Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zusätzlich stehen Ihnen eine weitere Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung.

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer begehrten Lage der Stadt!

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte und nur etwa 10 Gehminuten von der Inneren Stadt entfernt, bietet die Landstraßer Hauptstraße alle Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens.

Die U3- und U4-Station Landstraße ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem sind die Autobuslinien 74A und 4A sowie die Straßenbahnlinien und die S-Bahn-Station in der Nähe, die eine schnelle Anbindung zum Flughafen über den CAT gewährleisten.

Der Grüne Prater und der beliebte Stadtpark laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12489
Wohnfläche 102 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Toiletten 2
Terrassen 2 (gesamt 30 m²)
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 2.895,76
Hauptmiete (inkl. USt.) € 2.692,80
Betriebskosten (inkl. USt.) € 202,96
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 144,4 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1900
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller Nein

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des
Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber
beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis”
hinzuweisen.

Wien, 3. Landstraße

€ 2.895,76

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.