ca. 556 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 2. Leopoldstadt

Dachgeschoßbüro Nahe Karmeliterviertel

Die verfügbare Bürofläche befindet sich im Dachgeschoß eines äußerst gepflegten Altbaus, der durch seinen schönen Entrée besticht.
Die Bürofläche befindet sich im DG und erstreckt sich über ca. 556 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet eine flexible Raumaufteilung mit Großraum- und Gruppenbüros sowie einem Besprechungszimmer, ideal für eine produktive Arbeitsatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein Treffpunkt für Ihre Mitarbeiter sein kann.

Das Büro ist mit einer Kühlung und EDV-Verkabelung ausgestattet, die vom Vormieter übernommen werden kann. Spiegelrasterleuchten sorgen für eine optimale und blendfreie Ausleuchtung der Arbeitsbereiche.

Das Büro bietet die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Es ist ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives und gleichzeitig funktionales Arbeitsumfeld suchen.

Die Bürofläche wird derzeit noch saniert und ist vorr. Ende Okt bezugsfertig.

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Ausstattung

Aufzug
Kühlung
Parkettboden
Spiegelrasterleuchten
voll ausgestattete Teeküche
Terrasse
EDV-Verkabelung (vom Vormieter)

Lage

Perfekte Nahversorgung und kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten zeichnen den zwischen den beiden „Hotspots“ Donaukanal und Augarten gelegenen Standort besonders aus. Das ist urbane Lebensqualität, die hier ebenso nahe liegt wie die Fahrradwege am Donaukanal oder die über eine kleine Brücke erreichbare Innenstadt.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: Station Schwedenplatz U1 & U4, Station Schottenring U2 & U4
Bus: 5A
Straßenbahn: 1, 2

Individuelle Anbindung:
Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über die Brigittenauer Lände und die Auffahrt Floridsdorfer Brücke rasch auf die Donauufer Autobahn (A22) als auch auf die A23, die A2 und die A1.

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-12007/DG
Nutzfläche ca. 556 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,38 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,20 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 282,0 kWh/m²
Energieklasse G
fGEE 2,09

Wien, 2. Leopoldstadt

€ 14,38 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Objekt Nr. IVG-O-12007/DG

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