ca. 585 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 6. Mariahilf

Eck-Geschäftslokal direkt auf der Mariahilfer Straße

Das Ecklokal mit der prominenten Adresse Mariahilfer Straße 109 befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität, seine attraktive Fassadengestaltung, sowie durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss.
Die Räumlichkeiten dieses Geschäftslokals sind auf zwei Etagen verteilt: dem Erdgeschoß und dem Untergeschoß. Es umfasst insgesamt eine Größe von ca. 585 m² und bietet eine große Auslagenfläche.

Die mitten im Herzen der längsten Einkaufsstraße Österreichs gelegene Geschäftsfläche besticht neben einem attraktiven Flächenkonzept auch durch ein namhaftes internationales Mieterumfeld wie Snipes, Mango, H&M, Thalia, Depot uvm. Folglich garantiert dieser Standort eine enorme Markenpräsenz und eignet sich somit besonders als Flagship Store.

Das Objekt befindet sich unmittelbar vor der U-Bahn Station Zieglergasse (U3).
Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur sowie des Einzugsgebietes, durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt.

Wir sind für Sie da.

Natalia Woskowicz, BSc n.woskowicz@otto.at +43 676 357 68 45

Ausstattung

Für weitere Details zur Mariahilfer Straße können wir Ihnen auf Anfrage ein Fact Sheet mit wichtigen Zahlen, Daten und Fakten sowie einem aktuellen Key-Plan übermitteln.

Lage

Das Objekt liegt inmitten des Straßenzugs, in einer der hochfrequentiertesten Zonen der Mariahilfer Straße. Das Standortumfeld wird durch neue Projekte, wie dem bereits geöffneten IKEA beim Westbahnhof, sowie dem Ausbau der U2/U5 in den nächsten Monaten und Jahren weiter aufgewertet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 - Station Zieglergasse
Straßenbahn: 6, 9, 18, 52, 60
Bus: 13A
S-Bahn: Westbahnhof

Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden.

Details & Downloads

Objektnummer IVG-R-11859
Nutzfläche ca. 585 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 30.000,00
Netto-Betriebskosten/Monat € 1.484,38
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 130,0 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE 2,18

Sonstige Angaben

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 303,19 m², davon ca. 248,84m² VK-Fläche
Untergeschoss/Keller: ca. 281,81 m²

Weitere Facts:

Mietdauer: befristet
Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig
Indexierung: 100% gemäß VPI

Wien, 6. Mariahilf

€ 30.000,00

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Natalia Woskowicz, BSc n.woskowicz@otto.at +43 676 357 68 45

Objekt Nr. IVG-R-11859

Immobilien
in der Nähe

Top-Ecklokal auf der Mariahilfer Straße

Wien, 7. Neubau

Top-Ecklokal auf der Mariahilfer Straße

ca. 803 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 43.345,80 /Monat netto

Eck-Geschäftslokal auf der äußeren Mariahilfer Straße

Wien, 15. Rudolfsheim-Fünfhaus

Eck-Geschäftslokal auf der äußeren Mariahilfer Straße

ca. 460 m² Nutzfläche
Verfügbar Q1 / 2025

€ 7.500,00 /Monat netto

Großzügiges Geschäftslokal im 5. Bezirk

Wien, 5. Margareten

Großzügiges Geschäftslokal im 5. Bezirk

ca. 569 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14.225,00 /Monat netto

Geschäftslokal beim Naschmarkt

Wien, 6. Mariahilf

Geschäftslokal beim Naschmarkt

ca. 110 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 1.675,62 /Monat netto

Ihr Store inmitten der Kärntner Straße!

Wien, 1. Innere Stadt

Ihr Store inmitten der Kärntner Straße!

ca. 415 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 60.000,00 /Monat netto

Großzügiges Ecklokal in 1010 Wien

Wien, 1. Innere Stadt

Großzügiges Ecklokal in 1010 Wien

ca. 430 m² Nutzfläche
Verfügbar Ab sofort

€ 8.730,00 /Monat netto

Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt

Wien, 1. Innere Stadt

Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt

ca. 15 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 3.000,00 /Monat netto

Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt

Wien, 1. Innere Stadt

Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt

ca. 67 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 12.700,00 /Monat netto

Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt

Wien, 1. Innere Stadt

Top Geschäftslokal nächst Kohlmarkt

ca. 155 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 26.500,00 /Monat netto

Geschäftslokal mit breiter Schaufensterfront

Wien, 1. Innere Stadt

Geschäftslokal mit breiter Schaufensterfront

ca. 545 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 23.000,00 /Monat netto

Kleine Shopfläche im Herzen Wiens

Wien, 1. Innere Stadt

Kleine Shopfläche im Herzen Wiens

ca. 28 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 1.830,24 /Monat netto

Geschäftslokal mit Showroom-Charakter nahe Stephansplatz

Wien, 1. Innere Stadt

Geschäftslokal mit Showroom-Charakter nahe Stephansplatz

ca. 383 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 14.979,05 /Monat netto

Geschäftsfläche direkt auf der Meidlinger Hauptstraße

Wien, 12. Meidling

Geschäftsfläche direkt auf der Meidlinger Hauptstraße

ca. 261 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 1.959,68 /Monat netto

Historisches Geschäftslokal Nähe Lugeck

Wien, 1. Innere Stadt

Historisches Geschäftslokal Nähe Lugeck

ca. 163 m² Nutzfläche
Verfügbar ab sofort

€ 5.700,80 /Monat netto

Gut sichtbares Geschäftslokal

Wien, 9. Alsergrund

Gut sichtbares Geschäftslokal

ca. 108 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 3.000,00 /Monat netto

Geschäftslokal im Ekazent Hietzing

Wien, 13. Hietzing

Geschäftslokal im Ekazent Hietzing

ca. 164 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 5.683,66 /Monat netto

Geschäftslokal im Ekazent Hietzing

Wien, 13. Hietzing

Geschäftslokal im Ekazent Hietzing

ca. 38 m² Nutzfläche
Verfügbar Q1/Q2 2025

€ 1.993,68 /Monat netto

Kleine Sperlgasse

Wien, 2. Leopoldstadt

Kleine Sperlgasse

ca. 91 m² Nutzfläche
Verfügbar bezugsfertig

€ 576.234,00 netto

Geschäftsfläche im Village im Dritten

Wien, 3. Landstraße

Geschäftsfläche im Village im Dritten

ca. 248 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

€ 4.415,65 /Monat netto

Geschäftsfläche im Village im Dritten

Wien, 3. Landstraße

Geschäftsfläche im Village im Dritten

ca. 375 m² Nutzfläche
Verfügbar Ende 2025

€ 6.673,40 /Monat netto