ca. 1.239 m² Nutzfläche
nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 12. Meidling

Einzigartiges Loftbüro - Ein Office mit Weitblick!

Einzigartige Aussichten und eine hohe Ausstattungsqualität!
Das gewerblich genutzte Gebäude in der Längenfeldgasse 27 bietet ab voraussichtlich Q4 2024 einzigartige Büroräumlichkeiten zur Miete. Das bestehende Gebäude erhält einen einmaligen Dachausbau, sodass moderne, flexibel nutzbare und gekühlte Büroräumlichkeiten zur Verfügung stehen. Die Freiflächen, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der moderne Aufbau sorgen für ein unverwechselbares Ambiente.

Das Projekt befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Bauphase. Die Fertigstellung wird für Q4 2024 vorgesehen. Hinsichtlich der Ausstattung können Mieterwünsche somit noch gerne berücksichtigt werden.

Wir sind für Sie da.

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA p.granabetter@otto.at +43 664 851 64 41

Ausstattung

(Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird noch ausgearbeitet)

moderner Dachaufbau
Liftgruppe
Terrassenfläche
Flexible Grundrissgestaltung
Kühlung
Getrennte WC-Gruppen
öffenbare Fenster

Lage

Die gewerblich genutzte Liegenschaft befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Umgebung zum Wilhelmsdorfer Park. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte (Eurospar, Billa etc.) sowie eine Apotheke und diverse Drogeriemärkte.

Öffentlich kann das Bürohaus bequem über die U-Bahn-Linie U4 Längenfeldgasse erreicht werden. Außerdem liegt die S-Bahn- und U-Bahn-Station Wien Meidling nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Des Weiteren befindet sich direkt vor dem Gebäude eine Haltestelle der Buslinie 63A sowie der Straßenbahnlinie 62.

Öffentliche Anbindung im Detail:
U-Bahn: U4 Station Längenfeldgasse, U6 Station Meidling
Schnellbahn/Regionalzüge: Station Meidling (diverse Linien)
Bus: 63A (Flurschützstr./Längenfeldg.)
Straßenbahn: 62 (Flurschützstr./Längenfeldg.)

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-10694/DG1
Nutzfläche ca. 1.239 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 18,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 1,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Zentralheizung

Grundriss JPG · 127 KB

Wien, 12. Meidling

€ 18,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA p.granabetter@otto.at +43 664 851 64 41

Objekt Nr. IVG-O-10694/DG1

Immobilien
in der Nähe

New way of work im EURO PLAZA

Wien, 12. Meidling

New way of work im EURO PLAZA

ca. 684 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,50 /m²/Monat netto

New way of work im EURO PLAZA

Wien, 12. Meidling

New way of work im EURO PLAZA

ca. 668 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,50 /m²/Monat netto

New way of work im EURO PLAZA

Wien, 12. Meidling

New way of work im EURO PLAZA

ca. 1.464 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

New way of work im EURO PLAZA

Wien, 12. Meidling

New way of work im EURO PLAZA

ca. 966 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

New way of work im EURO PLAZA

Wien, 12. Meidling

New way of work im EURO PLAZA

ca. 684 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,50 /m²/Monat netto

New way of work im EURO PLAZA

Wien, 12. Meidling

New way of work im EURO PLAZA

ca. 878 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

Wien, 12. Meidling

Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

ca. 571 m² Nutzfläche
Verfügbar 03/2025

€ 15,90 /m²/Monat netto

Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

Wien, 12. Meidling

Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

ca. 296 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,90 /m²/Monat netto

Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

Wien, 12. Meidling

Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

ca. 501 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,90 /m²/Monat netto

Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

Wien, 12. Meidling

Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

ca. 563 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,90 /m²/Monat netto

Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

Wien, 12. Meidling

Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

ca. 862 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,90 /m²/Monat netto

Wien, 12. Meidling

EURO PLAZA 5H

ca. 3.013 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

Wien, 12. Meidling

EURO PLAZA 5H

ca. 2.903 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

Wien, 12. Meidling

EURO PLAZA 5H

ca. 2.313 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

Wien, 12. Meidling

EURO PLAZA 5H

ca. 3.600 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

Büroflächen in Sanierung nahe Margaretengürtel

Wien, 5. Margareten

Büroflächen in Sanierung nahe Margaretengürtel

ca. 847 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 10,00 /m²/Monat netto

Bürofläche mieten im 5. Bezirk Wien

Wien, 5. Margareten

Bürofläche mieten im 5. Bezirk Wien

ca. 425 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 10,00 /m²/Monat netto

flexibles Büro im 5. Bezirk

Wien, 5. Margareten

flexibles Büro im 5. Bezirk

ca. 422 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 10,00 /m²/Monat netto

my hive Vienna Twin Towers

Neu

Wien, 10. Favoriten

my hive Vienna Twin Towers

ca. 740 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,00 /m²/Monat netto

my hive Vienna Twin Towers

Neu

Wien, 10. Favoriten

my hive Vienna Twin Towers

ca. 338 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,00 /m²/Monat netto