ca. 1.239 m² Nutzfläche
nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 12. Meidling

Einzigartiges Loftbüro - Ein Office mit Weitblick!

Einzigartige Aussichten und eine hohe Ausstattungsqualität!
Das gewerblich genutzte Gebäude in der Längenfeldgasse 27 bietet ab voraussichtlich Q4 2024 einzigartige Büroräumlichkeiten zur Miete. Das bestehende Gebäude erhält einen einmaligen Dachausbau, sodass moderne, flexibel nutzbare und gekühlte Büroräumlichkeiten zur Verfügung stehen. Die Freiflächen, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der moderne Aufbau sorgen für ein unverwechselbares Ambiente.

Das Projekt befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Bauphase. Die Fertigstellung wird für Q4 2024 vorgesehen. Hinsichtlich der Ausstattung können Mieterwünsche somit noch gerne berücksichtigt werden.

Wir sind für Sie da.

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA p.granabetter@otto.at +43 664 851 64 41

Ausstattung

(Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird noch ausgearbeitet)

moderner Dachaufbau
Liftgruppe
Terrassenfläche
Flexible Grundrissgestaltung
Kühlung
Getrennte WC-Gruppen
öffenbare Fenster

Lage

Die gewerblich genutzte Liegenschaft befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Umgebung zum Wilhelmsdorfer Park. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte (Eurospar, Billa etc.) sowie eine Apotheke und diverse Drogeriemärkte.

Öffentlich kann das Bürohaus bequem über die U-Bahn-Linie U4 Längenfeldgasse erreicht werden. Außerdem liegt die S-Bahn- und U-Bahn-Station Wien Meidling nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Des Weiteren befindet sich direkt vor dem Gebäude eine Haltestelle der Buslinie 63A sowie der Straßenbahnlinie 62.

Öffentliche Anbindung im Detail:
U-Bahn: U4 Station Längenfeldgasse, U6 Station Meidling
Schnellbahn/Regionalzüge: Station Meidling (diverse Linien)
Bus: 63A (Flurschützstr./Längenfeldg.)
Straßenbahn: 62 (Flurschützstr./Längenfeldg.)

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-10694/DG1
Nutzfläche ca. 1.239 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 18,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 1,50 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Zentralheizung

Grundriss JPG · 127 KB

Wien, 12. Meidling

€ 18,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA p.granabetter@otto.at +43 664 851 64 41

Objekt Nr. IVG-O-10694/DG1

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