Erstbezug nach Sanierung - Innenstadtnahe 2 Zimmer Wohnung

In einer ruhigen Stadtlage Wiens, nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig nicht weit vom Donaukanal entfernt entstehen top sanierte Altbau- und neu ausgebaute Dachgeschoßwohnungen.

In unmittelbarer Umgebung zum Hundertwasserhaus, vereint dieses Projekt sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens.

Die Geschoßwohnungen werden in zeitgemäßer Architektur ausgebaut und ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über große Außenflächen mit bieten allen Komfort des modernen Wohnens.

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

Die sanierte Altbauwohnung liegt im Mezzanin und hat folgende Raumaufteilung:

Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 1 Zimmer

Parkettboden
Fliesen 30 x 60 cm
Heizung Fernwärme
Bodenebene Dusche
separate Küche komplett eingerichtet

Bitte beachten Sie, dass die Bilder Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen und Wohnungstypen sind, da sich die Wohnungen teilweise noch im Ausbau befinden.

Lage

Wohnen in der Unteren Weißgerberstraße – Urban, Modern, Perfekt angebunden
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Unteren Weißgerberstraße. Hier genießen Sie urbanen Komfort, erstklassige Infrastruktur und eine unschlagbare Anbindung an das Stadtzentrum.

Top-Lage nahe Donaukanal & Wien Mitte
Die Untere Weißgerberstraße punktet mit ihrer unmittelbaren Nähe zum Donaukanal – perfekt für Spaziergänge, Sport oder ein gemütliches Frühstück in den angesagten Cafés der Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Löwengasse, während das moderne Shoppingcenter The Mall in Wien Mitte eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bereithält.

Perfekte Verkehrsanbindung für Pendler & Vielflieger
Von Wien Mitte aus bringt Sie der City Airport Train (CAT) in nur 16 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien – so sind Sie in kürzester Zeit in jeder Ecke der Stadt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Erstklassige Lage in der Unteren Weißgerberstraße
Nähe zum Donaukanal & Wien Mitte
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie fußläufig erreichbar
Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel & Flughafen

Details & Downloads

Objektnummer IVW-24-12217/7
Wohnfläche 73 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Toiletten 1
Möbliert Küche
Verfügbar ab Q1 2025
Kaufpreis € 656.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Etagenheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Keller Ja

Grundriss JPG · 239 KB

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wien, 3. Landstraße

€ 656.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.