• 245 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer
  • 49 m² Freiflächen
  • ab sofort Verfügbarkeit
  • 3 Badezimmer

Wien, 19. Döbling

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Weitblick auf die Weinberge - inkl. Garage

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Wiener Flair im exklusiven Döblinger Cottage Wien, 19. Döbling

Ausstattung

  • Stil- und qualitätsvolle Oberflächen sowohl in den Wohnungen als auch in den öffentlichen Bereichen
  • Kühlen, Heizen und Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wärme Pumpen
  • Vorbereitung für Splitklimatisierung
  • Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Einzelraumregelung
  • Stilvolle Kastenfenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz
  • intelligente Haustechnik steuerbar mit Tablet oder Smartphone


Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bei dieser Wohnung bereits im Preis inkludiert.

  • Klimatisiert
  • Deckenkühlung
  • Keller
  • Lift
  • Barrierefrei
  • E-Ladestation
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung

Lage

Willkommen in einer der schönsten und exklusivsten Wohngegenden Wiens! Diese stilvolle Villa im begehrten Cottageviertel in Döbling vereint urbanen Komfort mit idyllischer Ruhe.

Top-Lage mit perfekter Anbindung
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S45 Vorortelinie, die Sie direkt mit den U-Bahnlinien U3, U4 und U6 verbindet – ideal für schnelle Wege ins Stadtzentrum und darüber hinaus.

Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Supermärkte, Boutiquen, Cafés und Restaurants – alles, was Sie für den Alltag benötigen, finden Sie nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Exklusives Wohnambiente in Döbling
Genießen Sie die einzigartige Kombination aus grüner Umgebung, architektonischem Charme und höchster Lebensqualität. Das Cottageviertel zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und bietet eine erstklassige Mischung aus Natur, Kultur und urbaner Eleganz.

Details & Downloads

  • Objektnummer IVW-23-10673/1
  • Wohnfläche 245 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 3
  • Balkon 1 (10 m²)
  • Terrasse 1 (39 m²)
  • Verfügbar ab ab sofort
  • Kaufpreis € 4.190.000
  • Betriebskosten (inkl. USt.) € 1.175,00
  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • HWB 89,5 kWh/m²
  • Energieklasse B
  • fGEE 1,48
  • Baujahr 2023
  • Heizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
  • Keller 8 m²

Sonstige Angaben

Wien, 19. Döbling

€ 4.190.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Objekt Nr. IVW-23-10673/1