Familienvilla in Klosterneuburg

Das Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse liegt in zentrumsnaher und doch expliziter Ruhelage von Klosterneuburg direkt am Kierlingbach. Die teils renovierte und durchweg gepflegte Villa, besticht durch ästhetische Details wie die Parkettböden, Kastenfenster und die individuelle Außenfassade. Die voll ausgestattete Küche verbindet den Wohnraum mit dem pflegeleichten Garten.

Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, ein ausgebauter Keller vervollständigt das großzügige Platzangebot der Immobilie.

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Durch den Vorgarten betritt man das Haus mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gästetoilette, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
1. Obergeschoss:
Vorraum,1 großes Schlafzimmer, 1 Zimmer, Bad mit Wanne, WC und Loggia
2. Obergeschoss:
Vorraum,1 großes Schlafzimmer, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC
Keller:
3 Zimmer, Heizraum, Abstellraum

Den Mietern stehen ein Garten und Terrasse zur Verfügung.

Auszug aus der Austattung:

Parkettböden
Küche komplett eingerichtet
Gasetagenheizung
Alarmanlage

Lage

Die Lage des Hauses zeichnet sich u.a. durch die gute Kombination aus Ruhelage und Nähe zum Kosterneuburger Stadtzentrum aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Freizeitangebot bieten eine sehr gute Infrastruktur.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-24-12154
Wohnfläche 163 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Toiletten 3
Terrasse 1 (0 m²)
Loggia 1 (4 m²)
Garten 393 m²
Möbliert Küche
Verfügbar ab ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 3.602,50
Hauptmiete (inkl. USt.) € 3.300,00
Betriebskosten (inkl. USt.) € 302,50
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei für die MieterInnen
HWB 110,3 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1903
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller 49 m²

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

3400, Klosterneuburg

€ 3.602,50

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.