Geschäftsfläche im Village im Dritten
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  • ca. 248 m² Nutzfläche
  • Ende 2025 Verfügbarkeit

Wien, 3. Landstraße

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Alle Immobilien zu diesem Projekt

VILLAGE WORKS - Geschäftsflächen Wien, 3. Landstraße

Ausstattung

  • Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 870,00 m²
  • klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
  • Heiz- und Kühldecke
  • Intelligente Haustechnik
  • Vorzertifikat: DGNB Gold
  • Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)
  • PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppelböden

  • Klimatisiert
  • Lift
  • Barrierefrei
  • Geothermie

Lage

Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE IM DRITTEN sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business.
Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-R-12160/1.3
  • Nutzfläche ca. 248 m²
  • Verfügbar ab Ende 2025
  • Nettomiete/Monat € 4.415,65
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 1.426,40
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
  • HWB 28,7 kWh/m²
  • Energieklasse B
  • fGEE 0,64
  • Baujahr 2025
  • Heizung Geothermie

Wien, 3. Landstraße

€ 4.415,65

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Objekt Nr. IVG-R-12160/1.3

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