ca. 429 m² Nutzfläche
nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 4. Wieden

Großzügiges Altbaubüro nähe Theresianum

Altbaubüro in ruhiger Lage
Diese großzügige Bürofläche mit 429 m² befindet sich in einem repräsentativen Altbau im Herzen des 4. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom prestigeträchtigen Theresianum entfernt. Im ersten Stock gelegen, besticht die Immobilie durch ihre klassischen Stilelemente, die den historischen Charme Wiens widerspiegeln.

Hohe Decken, prächtige Stuckverzierungen und große Fenster schaffen eine helle und inspirierende Arbeitsatmosphäre mit historischem Charme.

Die großzügige Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für moderne Büroanforderungen. Ob als Großraumbüro oder für abgetrennte Arbeitsbereiche – hier ist Vieles möglich. Ein Lift ist in diesem historischen Gebäude nicht vorhanden, was den Charakter des Altbaus jedoch noch unterstreicht.

Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die eine ideale Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden bieten.

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

Stuckelemente
Klimaanlage
Parkettboden
Küche
Balkon
schöne detailreiche Armaturen

Lage

Die Lage in der Argentinierstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse
Bus: 13A Station Belvederegasse
Straßenbahn: 1, D Station Schloss Belvedere
S-Bahn/Zug: Hauptbahnhof Wien

Individualverkehr:

Autobahn A23, A4

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-12169/3+3a
Nutzfläche ca. 429 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,67 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1861
Heizung Etagenheizung

Grundriss PNG · 104 KB

Wien, 4. Wieden

€ 14,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Objekt Nr. IVG-O-12169/3+3a

Immobilien
in der Nähe

THE ICON VIENNA

Wien, 10. Favoriten

THE ICON VIENNA

ca. 1.510 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 35,00 /m²/Monat netto

THE ICON VIENNA

Wien, 10. Favoriten

THE ICON VIENNA

ca. 1.510 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 35,00 /m²/Monat netto

Loftartiges Büro Nähe Hauptbahnhof

Wien, 10. Favoriten

Loftartiges Büro Nähe Hauptbahnhof

ca. 2.607 m² Nutzfläche
Verfügbar Ab Q1/2025

Preis auf Anfrage

Loftartiges Büro Nähe Hauptbahnhof

Wien, 10. Favoriten

Loftartiges Büro Nähe Hauptbahnhof

ca. 1.052 m² Nutzfläche
Verfügbar Q1/2025

Preis auf Anfrage

Loftartiges Büro Nähe Hauptbahnhof

Wien, 10. Favoriten

Loftartiges Büro Nähe Hauptbahnhof

ca. 1.555 m² Nutzfläche
Verfügbar Ab Q1/2025

Preis auf Anfrage

Loftartiges Büro Nähe Hauptbahnhof

Wien, 10. Favoriten

Loftartiges Büro Nähe Hauptbahnhof

ca. 2.607 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

Loftartiges Büro Nähe Hauptbahnhof

Wien, 10. Favoriten

Loftartiges Büro Nähe Hauptbahnhof

ca. 1.052 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

Loftartiges Büro Nähe Hauptbahnhof

Wien, 10. Favoriten

Loftartiges Büro Nähe Hauptbahnhof

ca. 1.555 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

Altbau-Büro Schwarzenbergplatz

Neu

1040, Wien, Wieden

Altbau-Büro Schwarzenbergplatz

ca. 176 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,50 /m²/Monat netto

OC5 - Neubaubüro - bei der U2-Verlängerung

Wien, 5. Margareten

OC5 - Neubaubüro - bei der U2-Verlängerung

ca. 1.360 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 13,50 /m²/Monat netto

OC5 - Neubaubüro - bei der U2-Verlängerung

Wien, 5. Margareten

OC5 - Neubaubüro - bei der U2-Verlängerung

ca. 794 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 13,50 /m²/Monat netto

OC5 - Neubaubüro - bei der U2-Verlängerung

Wien, 5. Margareten

OC5 - Neubaubüro - bei der U2-Verlängerung

ca. 566 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 13,50 /m²/Monat netto

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

Wien, 4. Wieden

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

ca. 1.273 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 16,90 /m²/Monat netto

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

Wien, 4. Wieden

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

ca. 250 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 16,90 /m²/Monat netto

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

Wien, 4. Wieden

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

ca. 316 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 16,90 /m²/Monat netto

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

Wien, 4. Wieden

OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

ca. 707 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 16,90 /m²/Monat netto

Repräsentatives Büro am Schwarzenbergplatz

Wien, 3. Landstraße

Repräsentatives Büro am Schwarzenbergplatz

ca. 514 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 17,90 /m²/Monat netto

Wien, 3. Landstraße

LANDMARX

ca. 6.282 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,50 /m²/Monat netto

Wien, 3. Landstraße

LANDMARX

ca. 1.112 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,00 /m²/Monat netto

Wien, 3. Landstraße

LANDMARX

ca. 397 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14,00 /m²/Monat netto