• ca. 1.395 m² Nutzfläche
  • Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
  • 6.5 m Hallenhöhe

Wien, 23. Liesing

Großzügige Office- | Lagerkombination

Alle Immobilien zu diesem Projekt

CITY PARK VIENNA Wien, 23. Liesing

Ausstattung

ALLGEMEIN ZUM OBJEKT

  • Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle) / bis 20 Grad (Büro/Sozial)
  • Extensiv begrüntes Flachdach auf Foliendachabdichtung über gedämmten Trapezblech (Warmdach) über der Halle
  • Gegensprechanlage je Einheit
  • Heizung via Fußboden-/Deckenheizung über Geothermie
  • Glasfaseranschluss


BÜRO

  • Hochwertig ausgestattete Büroflächen
  • Moderne Sozialflächen
  • Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster bzw. Doppelboden
  • Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
  • Kunststofffenster
  • Nadelfilzboden (nach Farbwahl des Mieters)


PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN

  • BUK 6,50 m
  • Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
  • Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
  • Industrieboden mit max. 50kN (= ca. 5t)
  • Natürlich belichtet
  • Hallenboden staplerbefahrbar
  • Fußbodenheizung über Geothermie
  • permanente Arbeitsplätze auf der Hallenfläche sind durch Lichtkuppeln und Lichtbänder ausreichend belichtet


SERVICE FLÄCHEN

  • Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit
  • Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
  • Sanitärbereich voll ausgestattet
  • Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
  • Kunststofffenster


AUSSENFLÄCHEN

  • Parkhaus & Abstellplätze im Freien
  • Eingezäuntes Gelände
  • Parkhaus mit > 400 Stellplätzen

  • Klimatisiert
  • Lift
  • Barrierefrei
  • E-Ladestation
  • 24/7 Betrieb
  • LKW Zufahrt
  • Zulieferung ebenerdig
  • Fußbodenheizung
  • Geothermie
  • Deckenheizung

Lage

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

  • Bus: 60A - Carlbergergasse
  • Bus: 64A - Perfektastraße
  • S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
  • U-Bahn: U6 - Perfektastraße


INDIVIDUALVERKEHR:

  • B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
  • S1 - Knoten Vösendorf
  • B17 - Knoten Inzersdorf

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-I-04341/L+B gr
  • Nutzfläche ca. 1.395 m²
  • Bürofläche ca. 483 m²
  • Lagerfläche ca. 912 m²
  • Produktionsfläche ca. 912 m²
  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
  • HWB 45,5 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • fGEE wird nachgereicht
  • Baujahr 2023
  • Heizung Fußbodenheizung, Geothermie, Deckenheizung

Wien, 23. Liesing

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Objekt Nr. IVG-I-04341/L+B gr