- ca. 1.117 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
- 6.5 m Hallenhöhe
Wien, 23. Liesing
Großzügige Office- | Lagerkombination
-
Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18
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Ausstattung
ALLGEMEIN ZUM OBJEKT
- Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle) / bis 20 Grad (Büro/Sozial)
- Extensiv begrüntes Flachdach auf Foliendachabdichtung über gedämmten Trapezblech (Warmdach) über der Halle
- Gegensprechanlage je Einheit
- Heizung via Fußboden-/Deckenheizung über Geothermie
- Glasfaseranschluss
BÜRO
- Hochwertig ausgestattete Büroflächen
- Moderne Sozialflächen
- Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster bzw. Doppelboden
- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
- Kunststofffenster
- Nadelfilzboden (nach Farbwahl des Mieters)
PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN
- BUK 6,50 m
- Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
- Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
- Industrieboden mit max. 50kN (= ca. 5t)
- Natürlich belichtet
- Hallenboden staplerbefahrbar
- Fußbodenheizung über Geothermie
- permanente Arbeitsplätze auf der Hallenfläche sind durch Lichtkuppeln und Lichtbänder ausreichend belichtet
SERVICE FLÄCHEN
- Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit
- Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
- Sanitärbereich voll ausgestattet
- Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
- Kunststofffenster
AUSSENFLÄCHEN
- Parkhaus & Abstellplätze im Freien
- Eingezäuntes Gelände
- Parkhaus mit > 400 Stellplätzen
Lage
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
- Bus: 60A - Carlbergergasse
- Bus: 64A - Perfektastraße
- S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
- U-Bahn: U6 - Perfektastraße
INDIVIDUALVERKEHR:
- B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
- S1 - Knoten Vösendorf
- B17 - Knoten Inzersdorf
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-I-04341/L+B kl
- Nutzfläche ca. 1.117 m²
- Bürofläche ca. 205 m²
- Lagerfläche ca. 912 m²
- Produktionsfläche ca. 912 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 45,5 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2023
- Heizung Fußbodenheizung, Geothermie, Deckenheizung
Wien, 23. Liesing
Preis auf Anfrage
-
Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18
Objekt Nr. IVG-I-04341/L+B kl
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