ca. 1.117 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
6.5 m Hallenhöhe

Wien, 23. Liesing

Großzügige Office- | Lagerkombination

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing im 23. Bezirk. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Bürozwecke sowie Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen.

Dieses Projekt befindet sich mit einer DGNB Gold Zertifizierung in der finalen Entwicklungsphase. Eine CO2 neutrale Energienutzung ist angestrebt. Die Heizung erfolgt über am Gelände erzeugte Geothermie.

Musterraum verfügbar: Besichtigungen mit Ausstattungsbeispielen, wie Heiz- und Kühldecken sowie LED-Beleuchtungen, ab sofort möglich.

Im Bauteil 3 - Halle 01 befindet sich der sogenannte "Office Wing". Hier entstehen Büros auf 3 Ebenen in der Größe von 63 m² bis 991 m². Diese können in der Kombination mit einer Lagerhalle mit ca. 912 m² angemietet werden.

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.

Wir sind für Sie da.

Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

ALLGEMEIN ZUM OBJEKT

Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle) / bis 20 Grad (Büro/Sozial)
Extensiv begrüntes Flachdach auf Foliendachabdichtung über gedämmten Trapezblech (Warmdach) über der Halle
Gegensprechanlage je Einheit
Heizung via Fußboden-/Deckenheizung über Geothermie
Glasfaseranschluss

BÜRO

Hochwertig ausgestattete Büroflächen
Moderne Sozialflächen
Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster bzw. Doppelboden
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Kunststofffenster
Nadelfilzboden (nach Farbwahl des Mieters)

PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN

BUK 6,50 m
Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
Industrieboden mit max. 50kN (= ca. 5t)
Natürlich belichtet
Hallenboden staplerbefahrbar
Fußbodenheizung über Geothermie
permanente Arbeitsplätze auf der Hallenfläche sind durch Lichtkuppeln und Lichtbänder ausreichend belichtet

SERVICE FLÄCHEN

Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit
Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
Sanitärbereich voll ausgestattet
Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
Kunststofffenster

AUSSENFLÄCHEN

Parkhaus & Abstellplätze im Freien
Eingezäuntes Gelände
Parkhaus mit > 400 Stellplätzen

Lage

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Bus: 60A - Carlbergergasse
Bus: 64A - Perfektastraße
S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
U-Bahn: U6 - Perfektastraße

INDIVIDUALVERKEHR:

B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
S1 - Knoten Vösendorf
B17 - Knoten Inzersdorf

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-04341/L+B kl
Nutzfläche ca. 1.117 m²
Bürofläche ca. 205 m²
Lagerfläche ca. 912 m²
Produktionsfläche ca. 912 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 45,5 kWh/m²
Energieklasse C
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2023
Heizung Fußbodenheizung, Geothermie, Deckenheizung

Grundriss PNG · 257 KB

Wien, 23. Liesing

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18

Objekt Nr. IVG-I-04341/L+B kl

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