Havienne - exklusives Wohnen direkt am Wasser

Mit traumhaftem Blick direkt über das Wasser, zwischen der Donau auf der einen und dem Kahlenberg auf der anderen Seite, liegt diese exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse.

Eingebettet in das hochwertige Wohnprojekt "HAVIENNE" vereint diese, auf zwei Ebenen liegende Wohnung alle Vorzüge des Wohnens im Dachgeschoss.

In nur ca. 15 Minuten von der Innenstadt erreichbar, finden Sie Ruhe und Entspannung um die Hektik des Alltags zu vergessen.

Wir sind für Sie da.

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Raumaufteilung:

Wohnebene DG 1:

Vorraum, Gäste-WC, großzügiges Wohn/Esszimmer mit integrierter Wohnküche (ca. 102 m²), 1 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Wirtschaftsraum, Ausgang auf die Terrassen (28 m² und 22 m²) beide Terrassen verfügen über einen ca. 6 m² großen Abstellraum in einem der beiden Räume befindet sich eine Sauna.

Wohnebene DG 2:

Vorraum, WC, Bad und Schlafzimmer

Raumhöhe: teilweise bis 6m

Einige Ausstattungsdetails:

hochwertige Ausstattung
elektrischer Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Bus-System mit iPad-Control
hochwertige Parkettböden
Naturstein Böden in den Nassräumen

2 Garagenstellplätze und ein zusätzlicher Kellerraum sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

HWB: 42 kWh/m²a

Bei den möblierten Bildern handelt es sich um Einrichtungsvorschläge.

Lage

Der Bahnhof Heiligenstadt (U 4, S 45, diverse Buslinien) ist mit dem Regionalbus (Linie 239, 238, 241, 400) in 10 min. erreichbar.

Der nächste Supermarkt befindet sich in Nussdorf (max. in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar). Im nahe gelegenen Gewerbegebiet Klosterneuburg befinden sich diverse Nahversorger wie Merkur, Hofer und vielen andere Geschäfte und Märkte.

Der nahe Wienerwald, das Freizeitzentrum Happyland, das Fitnesscenter Starfitness und die nahe Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Details & Downloads

Objektnummer BOUTIQUE-21-034000
Wohnfläche 216 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Toiletten 3
Terrasse 1 (50 m²)
Stellplätze 2
Preis Stellplatz Inkludiert
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis € 1.990.000
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
HWB 42,0 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2018
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas
Keller Ja

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieser und weiterer Wohnungen vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Nahverhältnis hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wien, 19. Döbling

€ 1.990.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.