Helle Neubau Büroflächen

Die lichtdurchfluteten Büroflächen, welche zur Vermietung stehen, befinden sich im 3. Obergeschoß eines modernen und nachhaltig gestalteten Gebäudes in Wien-Landstraße. Mit einer Fläche von ca. 761 m² bieten die Räumlichkeiten eine flexible Gestaltung, ideal für unterschiedliche Bürokonzepte – von Einzel- bis hin zu Gruppenbüros. Derzeit ist die Fläche in einen Mix aus Einzel- und Gruppenbüros aufgeteilt. Highlight ist die großzügige Terrasse, die exklusiv von der zukünftigen Mieterin oder dem zukünftigen Mieter genutzt werden kann.

Die Büros sind mit voll ausgestatteten Teeküchen ausgestattet und bei Bedarf können Möbel übernommen werden. Heizung und Kühlung erfolgen über die Decke, was für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt.

Nachhaltigkeit und Zertifizierungen:
Das Gebäude wurde mit der Auszeichnung klimaaktiv Gold des Bundesministeriums für Klimaschutz prämiert und trägt das Zertifikat Silver Green Pass. Es steht damit für eine moderne, umweltfreundliche und ressourcenschonende Arbeitsumgebung.

Zusätzliche Vorteile:

Bei Bedarf können große, teilbare Sitzungs- und Veranstaltungsräume im Gebäude angemietet werden.
Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.
Ein Fahrradabstellraum mit Duschmöglichkeiten steht ebenfalls zur Verfügung.

Profitieren Sie von dieser hochwertigen Bürofläche in zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur und nachhaltigem Design!

Wir sind für Sie da.

Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

Ausstattung

Heizung/Kühlung (Decke)
gekühlter Serverraum
Flexibler Grundriss
hochwertige Stehleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
Teeküche
Doppelboden mit Teppichfliesen
Sonnenschutz
Terrasse
Lift
Tiefgarage - verfügbare Parkplätze
Großer Haupteingangsbereich mit Portier
Anmietbare Sitzungs- und Veranstaltungsräumlichkeiten
Fahrradabstellraum (Duschmöglichkeiten vorhanden)

Lage

Das Bürogebäude zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung (Landstraßer Hauptstraße) aus. Die öffentliche Anbindung ist durch die nahe gelegene U3 Station Rochusgasse bestens gewährleistet und durch die Buslinien 74A, 4A und N75 ergänzt. Insgesamt punktet das Objekt durch Zentrumsnähe und Flughafennähe (Zufahrt Erdberger Lände) sowie mit seiner Lage direkt an den Naherholungsbereichen.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U-Bahn: U3 - Station Rochusgasse
Bus: 74A, 4A, N75