ca. 163 m² Nutzfläche
ab sofort Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Historisches Geschäftslokal Nähe Lugeck

Das zu vermietende Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstraße / Lugeck direkt neben dem historischen Restaurant "12 Apostelkeller". Es ist in sehr gutem Zustand und für alle Branchen (klassische Gastronomie ausgenommen, Café möglich) verfügbar. Wiens Shopping-Straßen wie die Wollzeile, Graben sowie die Kärntner Straße liegen nur wenige Fußschritte entfernt. Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom, Hoher Markt, die Pestsäule oder die Wiener Oper im näheren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und werten die Standortzone weiter auf.

Das Lokal misst ca. 163m², besticht durch eine schöne Schaufensterfront, die optimal für Werbezwecke genutzt werden kann sowie einer ansprechenden Raumhöhe aufgrund der Gewölbedecke. Der hochwertige Parkettboden trägt zudem zu einem exquisiten Erscheinungsbild bei. Zusätzlich zur Ladenfläche steht die Mitbenützung des Innenhofs (keine Schanigarten Nutzung) inkl. WC zur Verfügung.

Wir sind für Sie da.

Nicole Ivancich, BA n.ivancich@otto.at +43 664 964 34 76

Lage

Ideale Infrastruktur und exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen sprechen für diese hervorragende Immobilie! Sowohl der Stephansplatz als auch der Graben sind fußläufig schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U4 (Station Schwedenplatz), U1/U3 (Station Stephansplatz)
Straßenbahn: 1, 2 (Schwedenplatz)
Bus: 1A, 2A, 3A

Details & Downloads

Objektnummer IVG-R-12024
Nutzfläche ca. 163 m²
Verfügbar ab ab sofort
Nettomiete/Monat € 5.700,80
Netto-Betriebskosten/Monat € 317,95
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Grundriss PNG · 76 KB

Sonstige Angaben

Keine klassische Gastronomie gestattet, Café möglich.

Weitere Facts:

Kaution: 3-6 BMM
Indexierung: 100% gemäß VPI
Mietvertragslaufzeit: befristet

Wien, 1. Innere Stadt

€ 5.700,80

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Nicole Ivancich, BA n.ivancich@otto.at +43 664 964 34 76

Objekt Nr. IVG-R-12024

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