ca. 7.851 m² Nutzfläche
ca. 7.851 m² Grundstücksfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 22. Donaustadt

Hochkarätiges Entwicklungsgrundstück in der Seestadt Aspern

Ein 7.851 m² großes Industriegrundstück im Süden der Seestadt Aspern steht zum Verkauf. Das überwiegend ebene, rechteckige Grundstück misst rund 183 × 43 Meter.
Gemäß Widmung IG (Industriegebiet) und Bauklasse III (16 m Höhe) können 70 % bebaut werden. Ein genehmigtes Bauprojekt (Produktion & Verwaltung) mit vier Geschossen und etwa 5.900 m² Nutzfläche liegt vor. Nach Widmung und UVP sind bis zu 10.968 m² oberirdische und 2.531 m² unterirdische Bruttogeschossfläche möglich.
Das Grundstück eignet sich ideal für nutzerorientierte Projektentwicklungen in den Bereichen Headquarters, Forschung & Entwicklung, Laborbetrieb und zugehörige Produktion.

Wir sind für Sie da.

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Ausstattung

Widmung IG (Industriegebiet), Bauklasse III, Höhe bis 16 m
Max. 10.968 m² oberirdische und 2.531 m² unterirdische BGF (UVP)
Fernwärmeanschluss, genehmigter Grundwasserbrunnen
Genehmigtes Projekt (Pharma/Forschung/Produktion/HQ)
Alle Gutachten (Boden, Wasser, Kampfmittel, etc.) vorhanden
Rodungsbescheid rechtskräftig, Neubepflanzung vorgesehen
Qualitätskatalog für „Entwicklung & Produktion“ in Seestadt-Süd verpflichtend
Herstellung und Erhalt der Verkehrswege gemäß §53 BO

Lage

22. Bezirk - Seestadt Aspern
U2 Station Seestadt
Technologiezentrum Seestadt

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-12203
Grundstücksfläche ca. 7.851 m²
Nutzfläche ca. 7.851 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Provision 3%
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

Wien, 22. Donaustadt

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Objekt Nr. IVG-I-12203

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