ca. 415 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Ihr Store inmitten der Kärntner Straße!

Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt gelegen auf der Kärntnerstraße, befindet sich das verfügbare Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage. Das Ecklokal misst ca. 414,94 m², verteilt auf Erdgeschoss, Mezzanin und Souterrain.

Österreichs exklusivste Einkaufsstraßen Graben und Kohlmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Geschäftslokal liegt inmitten der renommierten Kärntner Straße nächst H&M, Calzedonia und Juwelier Wagner sowie dem Department Store Steffel und besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Passantenfrequenz. Zusätzlich garantieren zahlreiche Cafés und Restaurants eine sehr hohe Passantenfrequenz. Der Stephansdom befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wir sind für Sie da.

Anja Mutschler a.mutschler@otto.at +436763599609

Ausstattung

Übergabezustand 'wie liegt und steht' & 'Frei von Fahrnissen'

Pläne im pdf- Format sowie eine technische Dokumentation der Retaileinheit können auf Anfrage zugeschickt werden
Für weitere Details zur Kärntner Straße können wir Ihnen auf Anfrage ein Fact Sheet mit wichtigen Zahlen, Daten und Fakten sowie einem aktuellen Key-Plan übermitteln.

Lage

In bester Frequenzlage gelegen, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, sind diverse Touristenattraktionen, der Graben, Stephansplatz, die Wiener Staatsoper sowie der Kohlmarkt in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Zusätzlich zu erwähnen ist die hervorragende öffentliche Anbindung. So sind bspw. die U-Bahn-Station Karlsplatz und viele Straßenbahnlinien in kurzer Distanz erreichbar.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U2/U4 Station Karlsplatz, U1Station Stephansplatz
Straßenbahn: D, 1, 2,62, 71, Badner Bahn
Buslinie: 2A, 59A

Garagen/Parkmöglichkeiten:

Parkhaus Operngarage
Parkhaus Kärntnerringgarage

Details & Downloads

Objektnummer IVG-R-03013
Nutzfläche ca. 415 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 60.000,00
Netto-Betriebskosten/Monat € 697,20
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Sonstige Angaben

Flächenaufteilung:

Souterrain: ca. 202,11 m²
Erdgeschoss: ca. 101,99 m²
Mezzanin: ca. 110,84 m²

Weitere Facts:

Mietdauer: Befristet
Indexierung: 100% gem. VPI

Wien, 1. Innere Stadt

€ 60.000,00

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Anja Mutschler a.mutschler@otto.at +436763599609

Objekt Nr. IVG-R-03013

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