• ca. 9.959 m² Nutzfläche
  • Q2 2025 / Q4 2025 Verfügbarkeit
  • 12 m Hallenhöhe

4694, Ohlsdorf

Industrie- und Wirtschaftspark Ehrenfeld / Oberösterreich

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Industrie- und Wirtschaftspark Ehrenfeld / Oberösterreich 4694, Ohlsdorf

Ausstattung

HALLE:

  • Stützweitenraster: 12 x 24 m bzw. 16 x 24 m
  • Hallenhöhe 12 m UKB
  • Betonsockelhöhe 50 cm ab Oberkante Hallenboden
  • Beleuchtung durch energieeffiziente LED-Leuchten mit 200 bzw. 300 Lux
  • Heizung Wärmepumpe
  • Dachfenster/Oberlichter mit ca. 2 % der Dachoberfläche
  • Automatische Rauchabzugsanlagen, Sprinklerung
  • Photovoltaik-Anlage am Dach auf Mieterwunsch
  • Dachbegrünung auf Mieterwunsch
  • Fassadenbegrünung auf Mieterwunsch
  • Ladestationen für E-Fahrzeuge auf Mieterwunsch


Bodenplatte:

  • Oberflächenebenheit: DIN-Norm 18202, Tabelle 3, Zeile 4
  • Monolothisch und stahlfaserbewehrt
  • Flügelgeglättet
  • Belastung: 70 kN/m² (7,0 t/m²)


Tore:

  • Maße 3.000 x 3.250 mm
  • ebenerdige Anlieferung
  • Außenliegende Torabdichtung
  • Überladebrücke vollautomatisch hydraulisch
  • Ladebelastungskapazität 60 kN


BÜRO:

  • Hochwertiges Erscheinungsbild
  • Beständigkeit
  • Pflege und Wartung sind gegeben
  • Abgehängte Decken
  • Klimatisiert
  • Bodenwahl zwischen Teppich, Fliesen oder PVC
  • Innentüren und Farbgebung nach Kundenwunsch

  • LKW Zufahrt
  • Sprinkleranlage
  • Zulieferung ebenerdig

Lage

  • 3 min bis Autobahnauffahrt A1 Laakirchen-West


  • Knoten Voralpenkreuz A1/A9 in 20 km
  • Wels 44 km
  • Linz 59 km
  • Salzburg 77 km
  • Passau 118 km
  • Graz 203 km
  • München 216 km
  • Wien 222 km

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-I-10582/B2
  • Nutzfläche ca. 9.959 m²
  • Bürofläche ca. 1.048 m²
  • Lagerfläche ca. 8.911 m²
  • Verfügbar ab Q2 2025 / Q4 2025
  • Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
  • HWB wird nachgereicht
  • fGEE wird nachgereicht
  • Baujahr 2025

4694, Ohlsdorf

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Objekt Nr. IVG-I-10582/B2