ca. 10.855 m² Nutzfläche
Q2 2025 / Q4 2025 Verfügbarkeit
12 m Hallenhöhe

4694, Ohlsdorf

Industrie- und Wirtschaftspark Ehrenfeld / Oberösterreich

Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen.

Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen bis Mitte / Ende 2025 in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 3.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten.

Die Mietflächen werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, werden selbstverständlich bei der Planung berücksichtigt. Hierbei können letzte Anpassungen sogar noch während der Bauzeit vorgenommen werden. Ein erfahrenes Projekt-Team stimmt mit Ihnen alle Anforderungen ab und sorgt für eine erfolgreiche Umsetzung. Der Errichter arbeitet ständig an der Optimierung neuer Gebäude und hat stets die Anforderungen des Marktes und den technischen Fortschritt im Blick. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind hierbei selbstverständlich.

Die Gebäude werde nach der Bewertungsmethode DGNB mit einer Klassifizierung von GOLD zertifiziert.

Wir sind für Sie da.

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

HALLE:

Stützweitenraster: 12 x 24 m bzw. 16 x 24 m
Hallenhöhe 12 m UKB
Betonsockelhöhe 50 cm ab Oberkante Hallenboden
Beleuchtung durch energieeffiziente LED-Leuchten mit 200 bzw. 300 Lux
Heizung Wärmepumpe
Dachfenster/Oberlichter mit ca. 2 % der Dachoberfläche
Automatische Rauchabzugsanlagen, Sprinklerung
Photovoltaik-Anlage am Dach auf Mieterwunsch
Dachbegrünung auf Mieterwunsch
Fassadenbegrünung auf Mieterwunsch
Ladestationen für E-Fahrzeuge auf Mieterwunsch

Bodenplatte:

Oberflächenebenheit: DIN-Norm 18202, Tabelle 3, Zeile 4
Monolothisch und stahlfaserbewehrt
Flügelgeglättet
Belastung: 70 kN/m² (7,0 t/m²)

Tore:

Maße 3.000 x 3.250 mm
ebenerdige Anlieferung
Außenliegende Torabdichtung
Überladebrücke vollautomatisch hydraulisch
Ladebelastungskapazität 60 kN

BÜRO:

Hochwertiges Erscheinungsbild
Beständigkeit
Pflege und Wartung sind gegeben
Abgehängte Decken
Klimatisiert
Bodenwahl zwischen Teppich, Fliesen oder PVC
Innentüren und Farbgebung nach Kundenwunsch

Lage

3 min bis Autobahnauffahrt A1 Laakirchen-West

Knoten Voralpenkreuz A1/A9 in 20 km
Wels 44 km
Linz 59 km
Salzburg 77 km
Passau 118 km
Graz 203 km
München 216 km
Wien 222 km

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-10582/B1
Nutzfläche ca. 10.855 m²
Bürofläche ca. 1.059 m²
Lagerfläche ca. 9.795 m²
Verfügbar ab Q2 2025 / Q4 2025
Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2025

Grundriss PNG · 3 MB

4694, Ohlsdorf

Preis auf Anfrage

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20

Objekt Nr. IVG-I-10582/B1

Immobilien
in der Nähe

Industrie- und Wirtschaftspark Ehrenfeld / Oberösterreich

4694, Ohlsdorf

Industrie- und Wirtschaftspark Ehrenfeld / Oberösterreich

ca. 7.714 m² Nutzfläche
Verfügbar Q2 2025 / Q4 2025

Preis auf Anfrage

Industrie- und Wirtschaftspark Ehrenfeld / Oberösterreich

4694, Ohlsdorf

Industrie- und Wirtschaftspark Ehrenfeld / Oberösterreich

ca. 9.959 m² Nutzfläche
Verfügbar Q2 2025 / Q4 2025

Preis auf Anfrage

Wirtschaftspark Sankt Florian direkt an der A1

4490, Sankt Florian

Wirtschaftspark Sankt Florian direkt an der A1

ca. 11.751 m² Nutzfläche
Verfügbar Q2 2026

Preis auf Anfrage

Industriepark ST. POELTEN NORD

3131, Inzersdorf ob der Traisen

Industriepark ST. POELTEN NORD

ca. 83.243 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

Preis auf Anfrage

Gewerbepark an der A2

2540, Bad Vöslau

Gewerbepark an der A2

ca. 5.746 m² Nutzfläche
Verfügbar Q2 2025

Preis auf Anfrage

Gewerbepark an der A2

2540, Bad Vöslau

Gewerbepark an der A2

ca. 7.822 m² Nutzfläche
Verfügbar Q2 2025

Preis auf Anfrage

Gewerbepark an der A2

2540, Bad Vöslau

Gewerbepark an der A2

ca. 5.415 m² Nutzfläche
Verfügbar Q2 2025

Preis auf Anfrage

CITY PARK VIENNA - Multifunktionales Gewerbeobjekt

Wien, 23. Liesing

CITY PARK VIENNA - Multifunktionales Gewerbeobjekt

ca. 1.565 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

Preis auf Anfrage

CITY PARK VIENNA - Multifunktionales Gewerbeobjekt

Wien, 23. Liesing

CITY PARK VIENNA - Multifunktionales Gewerbeobjekt

ca. 3.334 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 29.666,50 /Monat netto

CITY PARK VIENNA - Multifunktionales Gewerbeobjekt

Wien, 23. Liesing

CITY PARK VIENNA - Multifunktionales Gewerbeobjekt

ca. 1.769 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

Preis auf Anfrage

CITY PARK VIENNA - Gastronomiefläche

Wien, 23. Liesing

CITY PARK VIENNA - Gastronomiefläche

ca. 249 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

Preis auf Anfrage

Multifunktionale Lagerhalle<br>im Industriegebiet Brunn

Neu

2345, Brunn am Gebirge

Multifunktionale Lagerhalle
im Industriegebiet Brunn

ca. 1.377 m² Nutzfläche
Verfügbar ab sofort

Preis auf Anfrage

Großzügige Office- | Lagerkombination

Wien, 23. Liesing

Großzügige Office- | Lagerkombination

ca. 1.117 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

Preis auf Anfrage

Großzügige Office- | Lagerkombination

Wien, 23. Liesing

Großzügige Office- | Lagerkombination

ca. 1.395 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

Preis auf Anfrage

Lagerhalle in Kombination mit Showroom und Büro

Wien, 23. Liesing

Lagerhalle in Kombination mit Showroom und Büro

ca. 1.548 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 14.046,88 /Monat netto

Palettenlager mit 2 ebenerdigen Toren

Wien, 23. Liesing

Palettenlager mit 2 ebenerdigen Toren

ca. 891 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 5.942,00 /Monat netto

Moderne Lagerfläche in 1160 Wien

Wien, 16. Ottakring

Moderne Lagerfläche in 1160 Wien

ca. 2.197 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16.406,12 /Monat netto

Verkaufshalle in Frequenzlage

Wien, 23. Liesing

Verkaufshalle in Frequenzlage

ca. 1.000 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 30.000,00 /Monat netto

Lagerhalle im 21. Bezirk / Strebersdorf

Wien, 21. Floridsdorf

Lagerhalle im 21. Bezirk / Strebersdorf

ca. 675 m² Nutzfläche
Verfügbar Ab sofort

Preis auf Anfrage

Betriebsstätte | Atelier | Büro in urbaner Lage

Wien, 11. Simmering

Betriebsstätte | Atelier | Büro in urbaner Lage

ca. 406 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 3.999,00 /Monat netto